|
||||
“二手房東”生意越來越火熱。據媒體消息,租房網站優客逸家已獲得來自經緯中國、海納亞洲基金、君聯資本、華興資本多方投資的2200萬美元B輪融資,目前估值8000萬美元。2013年優客逸家獲源渡創投300萬人民幣天使投資,同年9月再獲君聯資本400萬美元A輪融資。
優客逸家針對一二線城市租房需求大,而年輕一代對租房產品需求升級的缺口。傳統租房體驗差,長租行業涌現出一批面向年輕人的租房解決方案。一線城市北上廣,眼下最熱的當屬廣州YOU+青年公寓,雷軍1億入股,主打線下社區概念。另外,北京有傳統地產中介鏈家旗下的高端品牌“自如”(分爲合租式的“自如友家”和整棟式“自如寓”),上海有標準化公寓品牌“蘑菇公寓”,也是走“房屋託管+標準化裝修+租後服務”重模式。
類似的還有被稱爲中國版的Airbnb的“小豬短租”,它的模式是通過爲個人房東和有短租需求的房客搭建在線交易平臺,向房東收取佣金。而優客逸家是一家位於成都的創業公司,爲都市白領提供標準化裝修和服務的長租公寓,它的模式是租賃個人房屋再轉租出去賺取其中差價。
優客逸家的投資人劉二海對媒體表示,租房市場是中國房地產市場轉型而出現的巨大投資機會。過去十幾年,房屋持有者是依靠房子的資本升值,通過買賣房子實現投資回報,而最近的跡象表明,中國的房地產價格出現了下滑,至少是增長速度減緩的現象。前期積累下來的龐大房地產存量流向交易市場的必定減少。
他判斷,購房者手中的房屋不能變現,存量房屋就會增多,在這種條件下,圍繞存量房屋而衍生的生意就有巨大的市場空間。
南方日報記者陳若然