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樓市新政的刺激效果在11月開始顯現。根據對天津市國土資源與房屋管理局公佈的《每日房價》的統計顯示,2014年11月天津市新建商品住宅和二手私產住宅分別成交9408套和7046套,環比分別增加40.9%和41%。
據業內人士分析,11月天津市房屋成交量大幅上漲原因有三:首先,“房貸新政”“津十六條”等相關政策的陸續執行,降低了購房者的入市門檻和購買壓力,使衆多購房者的觀望情緒逐漸消退,市場活躍度快速提升;其次,“房貸新政”對改善型需求利好明顯,11月90平方米以上的中大戶型房源成交量明顯上漲;最後,央行降息爲貸款購房者減負,促進剛需及改善型需求持續入市。儘管11月樓市出現了一波放量的成交行情,但市場仍面臨去庫存壓力,因此短期內房價尚不具備上漲動力。因此購房者不必恐慌房價上漲,可以根據自己的節奏選房購房。