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進入下半年以來,西安樓市從限購鬆綁到徹底解禁,從房貸政策調整到央行降息,一系列對樓市利好的消息到底能否打動購房者“掏腰包”?西安房地產信息網一項調查數據顯示,調查人羣中的計劃購房者有三成希望提前買房。
僅6.6%受訪者以投資爲目的購房
在本次的調查中, 41.1%的受訪者因現無住房而選擇置業,這依然是西安樓市的主要特徵,佔比爲44.4%。而改善型需求逐漸呈現放量,其中首次改善受訪者的佔比已達到29.1%,成爲西安樓市第二個主力置業目的,而選擇投資爲目的的受訪者僅佔6.6%。
作爲剛需青年置業者,兩室依然是首選,佔比爲49%;其次是三室需求,佔比爲31.8%。與今年3季度相比,改善型需求再次呈現放量態勢,三室及以上的改善型房源比例上漲8.8%。隨着市場限購、限貸政策鬆綁,積壓多年的改善型需求逐漸釋放。
近半數受訪者認爲降息對樓市有影響
在本次調查中,47.7%的受訪者認爲降息對樓市很有影響。首先對個人住房貸款來說節約了成本,其次,降息可以說也爲房企減輕了融資壓力,可能會對房價走向有一定影響。與此同時,37.7%的受訪者表示市場庫存壓力大,短期內對市場無明顯影響。
51.7%受訪者認爲西安房價整體較合理
面對樓市的各種利好,調查顯示,30.5%的受訪者則認爲,年末樓市優惠力度大,趁着降息可以節省成本,將加快買房腳步,還有25.8%的受訪者也表示等等再看。
本次調查中,針對降息後三個月西安房價的走勢,51.7%的受訪者表示西安房價整體較爲合理,並且市場以剛需爲主導,在市場高壘的存量下,房價不會有明顯的變化。