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天朗蔚藍城售樓處樹立的信息牌
近日,天朗蔚藍城業主向本網反映,天朗的房子在半年的時間,每平米下跌了近數百元,業主向開發商要說法,要求補償差價,卻未得到回復。就此,記者諮詢售樓處,開發商稱,不會給予業主差價補償。
記者從售樓處了解到,天朗蔚藍城房價確實有所下降,開盤時價格在8000左右,受市場狀況影響,下調了房價,目前均價基本在7200元左右。置業顧問稱大部分維權的業主是因為6500的價格纔來鬧事的,但實際上6500元的房子是在售房源的底價,而且僅限於在售房源的頂層,只有大概12套。『現在最好的樓層價格在7600元左右,6500元只是廣告的噱頭。』
天朗蔚藍城的置業顧問稱,房價的跌漲本身就是一種商業行為,受今年市場行情影響,天朗蔚藍城的房價也相應做出了降價調整,業主對自己的購房行為負責。『如果我們的房子價格上漲了,我們也不會讓業主補償,這是同樣的道理。』該置業顧問表示,樓盤不會給業主補償差價,後期會通過一些業主生日會等類似的回饋性活動,來緩和與業主之間的關系。
記者注意到,該售樓處空地,擺放了一塊醒目的信息牌,信息牌上顯示了央行利率下降,樓市大抄底,購房正當時的宣傳標語。還給購房者算了一筆賬,清晰的標明央行存貸利率調整前後的貸款優惠,以100萬房子首付三成為例,每月月供少還182.92元,30年總利息少還65851.2元,相當於總房價優惠6.6%。
11月百城價格指數顯示,濟南住宅均價下降1.67%,降到8593元/平米,兩年來濟南房價首次降到每平米8600元以下。
山東大學經濟學院副院長李鐵崗認為:房價的跌漲是正常的市場現象,購房者應對自身的經濟行為負責,同時開發商有義務提醒購房者,其購房行為具有風險性,而不應一味誘導購房者。當購房者的實際購房行為與預期的行情相反,維權事件就很容易出現。
業內人士提醒購房者應理性消費,對於樓盤掛出的各種誇大廣告要冷靜分析,以免出現心理落差,而導致後期維權和房鬧事件。