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在11月30日舉辦的“第三屆中國城市管理高峰論壇”上,方正集團董事、總裁、北大資源集團董事長餘麗對新文化社區在新型城鎮化建設中的實踐以及未來方向做了介紹與展望。
“第三屆中國城市管理高峰論壇”由中共中央黨校報刊社主辦,天津市東麗區人民政府支持,論壇主題為“新型城鎮化:模式創新與區域實踐”。該論壇已連續舉辦三屆,旨在匯聚政、學、企、媒多方智慧,探討中國新型城鎮化關鍵問題的解決路徑。
在當日的論壇上,餘麗介紹,在2010年首屆中國城市管理論壇上,北大資源就率先提出了“資源整合型城市運營商”這個概念,依托北大的文化、教育、醫療資源和方正的產業優勢來提昇整個社區居民的生活品質,探索中國特色城市運營模式。
“北大資源將開發的社區定義為新文化社區,開始從單一的地產開發商向生活服務提供商轉型”,餘麗說,“針對新文化社區,北大資源確立了以六大服務模塊為核心的一套完整的服務體系,文化、健康、教育、金融、物業、智慧,由社區規劃的新文化中心、北大醫療健康管理中心等作為載體運營服務,同時運用互聯網的技術自主開發了一個社區網絡服務平臺,叫‘資源家’”。
她表示,圍繞文化服務,北大資源在所有的社區裡面都規劃有一個空間叫新文化中心,來取代過去的會所,而且規劃裡面有北大講堂、北大書院、志願者之家、“資源家”體驗區作為標配空間。根據項目定位又有選配空間,如16:30教室、活動區、書畫室、兒童游樂區等等。
在新文化中心裡面,會定期舉辦豐富多彩的文化展演。例如,在這兩年間,在全國七城市舉辦了43場的北大資源大講堂,定期請北大各院系的教授走出北大,走進社區。此外,北大資源的社區中還會不定期舉辦北大文化之夜、中國文化展、北大藝術展,以及北大考古訓練營、北大資源文化季等以北大文化為主、兼具地方特色的文化活動。
在健康服務方面,北大醫療社區健康管理中心為居民提供社區全科診療、健康檔案管理、動態健康監測、綠色就醫通道、遠程專家會診、急診轉運通道六大核心服務,同時,健康管理中心還提供居家養老、婦幼保健、保健養生、健康教育四大社區健康服務。社區居民小病可以在社區門診就醫,大病就介紹到當地三甲醫院,有重病的時候,北大資源還可通過北大國際醫院連接國際醫院,這也是北大資源探索中國分級醫療體制改革創新的一種模式。目前,濟南的首家北大醫療社區健康管理中心已經在運營。
基礎教育方面,北大附中天津學校明年正式招生,開封學校招生規模會到四千人。這也是北大附中在京外自主辦學的首批學校。北大資源擁還有自己的教育學院,開設了護理專業,服務未來北大資源的養老項目。
此外,北大資源還依托方正證券的金融全牌照為社區居民量身訂作投資回報率比較高的金融產品,提供全面的金融理財服務。
北大資源“資源家”打破地域限制,克服了由於項目規劃面積的制約無法把北大附中、附小,包括醫療資源植入到社區的障礙。資源家包括六個頻道,教育、健康、理財、商城、社區、業主專享頻道,主打教育和健康服務。北大資源在社區裡通過規劃新文化中心、北大醫療社區健康管理中心、“資源家”社區服務網絡平臺提供六大服務,使線上線下互通有無,實現真正的O2O的模式。
餘麗還強調,兩個中心(新文化中心、北大醫療社區健康管理中心)、一個平臺(資源家)是新文化社區的標准設置。北大資源目前在中國總共有16家城市有33個開發項目,以現有的項目計算,未來一到兩年,北大資源將有30家社區新文化中心,30個北大醫療社區健康管理中心,將有60萬個家庭、180萬人享受到北大資源新文化社區的各種服務。
“我們會秉承這種理念,堅持探索社會力量參與公共文化服務建設模式,探索具有北大特色的基礎教育發展模式,探索中國分級診療就醫體制改革的模式,探索資源整合為主導的地產開發服務模式,實現校辦企業服務社會、回饋社會的責任”,餘麗對此信心十足。