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在濟南一家二手房中介外,市民在查看二手房信息。女報記者趙曉明攝
與二手房難賣形成對比的是,濟南的新品房成交量在逐步增加。往年處於淡季的11月份樓市,在今年卻十分活躍。
『都說樓市回暖,可我掛出去的二手房賣了快半年咋也沒動靜?』濟南市民宋先生抱怨。在接連解除限購和限貸之後,他這個原本對換房偃旗息鼓的人,又重新燃起了換房的念頭。
『新樓盤看中的不少,賣了舊房子我就入手。』自濟南7月限購取消後,二手房的網簽量一直微幅上昇,11月更是登上了3000套
的臺階。然而,依然有不少賣房人感嘆:『快4個月了,我怎麼還在賣房路上……』昨日,女報記者走訪幾家房產中介發現,二手房成交量有所上昇,但市場依然很平穩,沒有出現成交量暴漲的狀況。專家提醒,如今買家購房更為理性,賣家也應該更加理性地對待。
最近一個月,濟南市民張女士常接到陌生號碼的來電,『最多的時候一天接了十幾個電話,全是二手房中介或是新房銷售的電話,問我要不要買房。』她說,身邊曾經去中介或是樓盤諮詢過的朋友也接到過很多類似的電話,『加上不斷在電視、廣播裡聽到的樓盤新聞,快到年底了,難道是賣房子的旺季?』她對此很是納悶。
樓市下半年利好不斷,解除限購、松綁限貸,這無疑鼓舞了很多買房人和賣房人的信心,特別是急著換房的改善型置業者。濟南市民宋先生就是其中之一。他住的是一套70平方米的兩居室,『這不是濟南的限貸限購都解除了,我想趁現在利好多,賣了現在這套房子,換套新房,但賣了70多天也沒賣成。』他說,賣不出去,就湊不到足夠的錢買面積更大、位置更好的房子,這幾乎是所有『賣一買一』購房者面臨的共同難題。『房源一登出去,接到的全是房產中介的電話。』他說,中介帶著來看房、談價格的客戶也有,自己多次稱『價錢好商量』,然後就沒有下文了。
如此反復幾次之後,宋先生很無奈,對中介也反感起來。『我有些懷疑中介是來套底價的。但套也沒關系,有人來看房,能成交也是可以的。總是浪費我的時間,房子也賣不出去。』宋先生說,自己是改善族,置換房子的,賣得太低、達不到心理承受價位,怕給自己置換帶來壓力。