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2014年11月29日,天津中原社區行團隊走進南開華苑街區居華裡小區,無償為小區居民對近期房價走勢、房產評估、貸款按揭等方面做了詳細的置業解答,為居民置業提供了參考和便利。
寒冷的天氣並沒有減弱居民的熱情參與,一系列利好政策的出臺,注定2014年底是個不同往年的『暖冬』。
據悉,本次走進南開華苑街區是便民置業諮詢服務的第二十八站,已經有眾多居民反饋進社區活動為其置業帶來了很大的幫助和便利。
居華裡小區獨家解讀
居華裡是華苑一期安居工程,小區房型較全,以50平米一居,70平米兩居和95平米三居為主,屬於剛性需求的學區房。小區環境優雅,物業管理較完善。居住人群以周邊的白領、金領等上班族和離退休在職教師、教授為主。周邊配套設施齊全,與大型購物中心、體育中心、大學城、水上公園、堆山公園和水滴相鄰。臨近公交車總站和地鐵三號線,快速路和外環線,出行十分便捷,是您理想的居家生活之所。
小區基本信息
小區描述:環境優美、周邊配套設施齊全、交通便利
小區特色:學區房、大型社區、安居型小區
物業公司:豐達物業公司
物業類型:普通住宅
車位總數:200
容積率:1.69
物業費:0.6元/平米/月
綠化率: 40%
周邊配套
幼兒園:南開區第二幼兒園、居華裡幼兒園、南開區第三十六幼兒園、天津南開區第二十八幼兒園、天津市南開區第十九幼兒園、五彩路幼兒園
中小學:天津中學、南開實驗小學
大學:天津理工大學、南開大學國際商學院、天津工業大學新校區
商場:華苑百貨商廈、鑫豐商城、鑫茂購物中心華苑店、人人樂購物廣場、華苑百貨商廈、康達時尚廣場、物美購物廣場
醫院:華苑醫院、天津市一中心皮膚病醫院、南開區六合醫院
郵局:中國郵政華苑郵電支局
銀行:中國銀行信美道分理處、中國建設銀行久華裡儲蓄所、天津城市商業銀行、交通銀行瑩華裡支行
小區內部配套:幼兒園、網球場、停車場、中心廣場
居華裡小區成交均價和成交量走勢:
居華裡歷史成交記錄:
天津中原地產西區事業部華苑片區區域經理王棟新提供專業的置業建議
華苑片區共有14個居住小區,分為三期。
華苑一期位於片區中部是1997年開發,1998年相繼入住。以『安居工程』為代表的5個小區(安華裡、居華裡、瑩華裡、天華裡、碧華裡)為南開實驗小學學片房,戶型為50-60㎡一居室和65—95㎡的二居室、三居室;均價在1.7萬/平米,主要購買人群大多為購買學片落戶,首次置業的年輕人。
華苑二期位於片區北部是1999-2002年建成的5個小區(日華裡、久華裡、地華裡、長華裡、綺華裡),緊鄰地鐵3號線和物美、人人樂超市,主要戶型為55-70㎡一居室、80-100㎡的二居室、90-160㎡的三居室;均價在1.8萬/平米,主要購買人群為改善型居住客戶。
華苑三期位於片區南部是2002-2003年建成的4個小區(竹華裡、雲華裡、程華裡、瑞澤園),三期房齡較新、房型設計更合理,主要戶型為70㎡一居室、85-100㎡兩居室、120-150㎡三居室和150-200平米別墅。均價在1.6萬/平米,主要購買人群為改善型居住客戶。
王區經建議:首次置業、婚房、落戶,首選華苑一期學片房;改善型居住選擇華苑二期、三期均可,二期購物出行更便利而三期整體環境更新。
新政後由於取消了市場指導價限制,購房者前期首付壓力減少,並且央行的降息、房管部門的減稅等形成了疊加效應,刺激市場成交,甚至華苑周邊有一些一手樓盤已經開始有漲價的勢頭,這勢必會帶動周邊二手房市場的活躍度。目前華苑居住區共有6家中原門店,近期二手房成交量方面已經開始有明顯提昇,王區經建議:近期有置業打算的客戶可以根據自身情況,選擇盡快入市。
南開華苑片區成交均價和成交量走勢:
社區行活動還在繼續
本次活動舉辦的非常圓滿,讓附近的市民了解到了當下的房產政策,並且還得到了由中原地產特別提供的精美禮品。中原會繼續走進天津市各大社區,將中原地產專業熱忱的服務態度、深厚的企業文化散播到津城各大社區中。中原地產系列社區便民服務活動第二十九站將走進紅橋水木片區,敬請期待!