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從房企今年的業績就可以看出,目前正是他們衝業績最關鍵的時候。只有一個月的時間,但要完成的量卻不少,所以在優惠上就不會吝惜。而這時候剛好遇上了降息通道,那麼樓盤的大力推貨銷售以求業績上昇是預料之中的。這對於購房者來說就是不錯的買房機會。
不知不覺2014年又要到最後一個月。如果在往年,這個時候大部分樓盤都已經在年末衝刺銷售的尾巴上了,也就是快收官了。但今年卻不同,銷售大戰現在還在如火如涂地進行著。而且在最近一段時間,樓盤的銷售競爭纔剛剛進入白熱化,大家都憋著一股氣試圖完成年度任務。從近半個月來樓盤的瘋狂推貨就要以看出,今年底,房地產市場上的氣氛肯定是近幾年來最熱鬧的。而央行降息再加上樓盤優惠力度不減,對於買家來說是個不錯的購房機會。
上周末,僅星期六一天時間,廣州幾乎所有的在售樓盤都行動了起來,各式的開盤、名星助陣、優惠促銷、一二手聯動等等,活動是鋪天蓋地。在央行降息的消息一傳出來,最興奮的不是買家而是開發商。他們仿佛終於捉住了一個難得的宣傳口號和打動買家購房的『借口』開始賣力的推銷。而預計在即將要來的12月份,這種現象仍然將持續。
而對於買家來說,臨近2014年末的時候,的確是一個可以考慮入市的時機。購房盡管是大件商品交易,但也是和普通的商品交易有著共同的特點。當開發商越是焦急業績的時候,往往所能取得的優惠空間就會更大。
按照數據顯示,2013年前10個月房企銷售目標完成率平均值達到88.3%,而2014年此數據僅為74.2%。值得注意的是,目前沒有一家企業提前完成2014年度銷售目標。業內人士對比往年業績指出,市場暗淡不振,對房企全年的銷售去化造成了很大壓力,而除去手握八成銷售額的企業外,其餘房企任務達標面臨壓力,餘下兩月的衝刺任務尤為緊迫,未來以價換量以完成業績的情況將更為明顯,否則等待它們的將是三年來最差的成績單。考慮到前三季度已經奠定的銷售壓力,很多企業僅靠最後兩月,恐難完成銷售目標。
從房企今年的業績可以看出,目前正是他們衝業績最關鍵的時候。只有一個月的時間,但要完成的量卻不少,所以在優惠上就不會吝惜。而這時候剛好遇上了降息通道,那麼樓盤的大力推貨銷售以求業績上昇是預料之中的。這對於購房者來說就是不錯的買房機會。市場上可以選擇的房源增加了,而且優惠的力度還是相當不錯。
在長遠來看,明年房價快速上漲的可能性並不大,但是購房的機會可能沒有今年年末那麼理想。最關鍵的就是明年會有更多開發商會調整戰略和策略,包括推貨節奏以及產品類型等等。並不像是現時的『混戰』場面。值得注意的是,度過了今年之後,一部分房企可能會將部分項目的開發節奏放緩,市場上的房源類型和數量都會在今年清理了部分庫存後減少,對於買家來說並不是好事情。
蔣勁勁