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戶型圖
廚房進門便是廚房,濃縮成一個料理臺。
浴室浴室對著廚房,空間並不局促。
臥室工作區域空間利用合理,既有放書、放冰箱、掛衣服的空間,又有可伏案工作的書桌。
臥室休息區域床旁邊還設計了一個休閑區,既可以放置東西,也可以悠閑坐於其上看書、發呆,下面還有收納空間。
花落清遠北部萬科城
浴室廚房書櫃樣樣齊全
昇級版有望明後年現天河
文/圖:廣州日報記者陳白帆、劉麗琴
早於2011年就在網絡上風靡的萬科極小房終於可以被廣州買家買到了。而萬科另一種功能更強大,並且配齊家具家電的極小房『米公寓』產品則有望在明年或後年出現在天河。上周六,位於廣清交界一帶的北部萬科城發布了全新產品系列『i時光』組團,該組團以18和33平方米的極小戶型為主打產品。據悉,整個『i時光』組團由102套18平方米的單位和66套33平方米的單位組成,總價約12萬元起。
地雖偏瞄准樓盤工作人員
萬科極小房為什麼進入廣州首先花落位於清遠的北部萬科城?萬科極小戶型設計師表示,此次推出的極小戶型數量並不多,而在北部萬科城社區內工作和生活的人群,如物業管理人員、酒店工作人員、學校的教師等人數眾多,對極小戶型的需求很大;根據研究,能滿足人的基本居住需求的最小使用空間大約是8~25平方米,他們還在研究面積比18平方米更小的戶型。
廣州萬科有關負責人表示,『i時光』首批單位總貨量僅80多套,發布會當天下午4時至晚上7時,首批極小戶型單位已售出六成多。
戶型小更好租相當吃香
合富置業的資料顯示,超小戶型住宅在租房市場相當吃香,但房源極少。合富置業成交數據顯示,目前每月僅有不足5%的租房成交個案的面積在30平方米以下,而租房市場成交的主力還是面積在60~90平方米的中小戶型,面積在30~60平方米之間的小戶型也相當受青睞。不過,小戶型住宅想獲得理想的租金回報也要看地頭,市區地鐵附近的超小戶型房源就極受剛畢業的大學生、白領和陪讀家長的歡迎,沙園地鐵站附近20多平方米電梯樓單間可租到2200元/月,團一大廣場地鐵站附近約30平方米的低層樓梯樓單位也可租到約1800元/月。
18m2
極小房睇真D
家具有講究
收納空間足
從北部萬科城開放的18平方米的樣板房來看,空間分配比較合理,浴室面積較大,廚房則濃縮成一個料理臺大小,還配備了微波爐,整個空間生活電器配置齊全,收納空間也非常多。
這類極小戶型的設計理念,就是滿足人基本的需求,功能設計是第一位的,在有限空間內,通過合理設計和可變家具實現各種基本功能;按照重要程度和使用頻率,需求排序如下:睡眠、收納、衛浴、學習、就餐。在解決基本功能基礎上,再針對此類戶型的主要購買和居住群體——剛畢業的學生、剛工作的年輕人,在局部設計一些個性化和時尚元素,滿足年輕人精神層面的追求。