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市民舒女士:購房時,遇到現房和期房,不知道選擇哪種?
業內人士朱女士:建議儘量選擇現房、準現房。現在樓市存量房源很多,現房和準現房的可選餘地也很大,雖然有的期房價格要便宜一些,但算上買了一兩年不能住的財務成本,其實有的還不如買現房划算。
此外,居住是一種立體直觀的感受,從建築質量到採光通風,從戶型面積到交通便捷度。現房、準現房具有較強的安全性和直觀性,消費者在購房前可以對所購房屋進行實地考察,對房屋的質量、裝修、區位、室內格局等各個方面進行詳細瞭解,將實地調查的結果與房地產廣告、售樓書上的介紹進行對照比較,這樣一來,在購房時將更加放心。
市民鄒先生:房屋權證手續有哪些方面需要注意?
業內人士朱女士:房屋土地使用權和房屋所有權初始登記的申請經審覈符合規定的,市房管局應當受理登記申請之日起30日內作出准予登記的決定,頒發房地產權證書。按期到房屋所在地區、縣房管局的房政科領取房地產權證。
另外,還有4個方面也不能忽視,地產開發商建造的房子,產權是屬房產商的,出售給購房人後,必須辦理房屋產權轉移的有關手續,還應到交易中心查看自己所購房屋是否被房產商抵押給銀行,以免出現其它問題,如有必要,建議用辦理公證手續的法律形式,保護自己的合法權益,最後,還需辦理房屋保險手續,但保險一般由貸款銀行代辦,手續比較簡便。