人類婚姻有“七年之癢”一說，目前這一症狀似乎也蔓延到了樓市，且期限越來越短。日前，一段地產企業聯姻的走向成爲中國房地產界的熱門話題。

　　11月19日，宋衛平用長達2500多字的聲明，首度對外界公開回應自己重返綠城一事。表示“經過這100多天，我發現把綠城賣給了一個不應該賣的人，致使客戶擔憂不滿，合作伙伴委屈且受到了不合理的對待”，對於宋衛平和孫宏斌，業界傳言雙方已幾近談崩狀態。而就在半年前，5月23日，在融創收購綠城的新聞發佈會上，雙方不僅情投意合，而且表現出一個嫁“女兒”的“強悍”，一個“娶媳婦”的“羞澀”形象，曾多次引得全場記者的掌聲和笑聲。

　　一段最初皆被世人看好的美滿婚姻，如今卻陷入水深火熱，究其原因，有業內人士認爲是宋衛平和孫宏斌在管理模式上的差異。但實際上，對於這段婚姻的破裂，除了管理理念的不同外，更多的是應了中國那句古話，即“貧賤夫妻百事哀”。

　　一方面，因爲對樓市前景的不看好，宋衛平不得不退出綠城，讓操盤能力更強的孫宏斌接手；另一方面，又因爲市場的持續慘淡，孫宏斌只能採用降價等各種策略促進營銷，由此又引發了綠城老業主一系列的強烈反響。不管是因爲什麼原因，事情發展到現在，雙方原先看好的那些感情因素如今正是破壞這段婚姻的“殺手”。

　　試想一下，如果樓市銷售紅火，不見得孫宏斌要降價賣房子，誰不知道同樣賣房子，利潤越高越好？如果正常按部就班地往下走，宋衛平可能也就不會收到這樣或那樣的客戶電話，這段感情至少還會繼續維持下去。當然了，再深想下去，如果樓市一直很好，宋衛平也就不一定要退出綠城，這段婚姻關係也許就不會成立了。

　　不僅如此，據瞭解，目前，融創綠城大戰或將接近“收官”，而綠城最終是姓宋還是姓孫，關鍵還是得看“錢”。當初宋衛平將股權賣給融創，就是爲了解決資金問題，而目前，宋仍受困於資金，此次關於孫宏斌提出的“有條件退出”談判，似乎又將問題帶回到了原點。

　　花開兩朵各表一枝。樓市黯淡不僅引發了綠城融創之爭，同樣也促使了央行祭出降息的大旗。

　　2014年，房地產市場持續不景氣，儘管各地方政府相繼取消了“限購”、“限貸”等系列政策，但市場反應依然不積極。11月21日，中國人民銀行宣佈降息，作爲同普通購房者利益最爲息息相關的一項內容，這一消息對於剛需一族意義可謂重大。

　　雖然降息點數並不高，一年期貸款基準利率僅僅下調了0.4個百分點，但給購房者還是帶來不少的實惠。據專業人士測算，貸款100萬元，30年還清，降息後等額還款總共能節省6萬元；逐月遞減還款能節省9萬元；對於開發商而言，降息最爲關鍵的是對市場所帶來的影響。因爲一般來說，降息通常會對房地產市場起到一定的拉動作用。

　　鑑於此，八卦一下，假設央行早點發出降息的聲響，或者宋孫就不會聯姻，也或者聯姻不會出現破裂。畢竟對於迴歸綠城，宋衛平發出的聲明承認：自己對於住建部部長的易職所產生的積極影響，沒有預見能力。而日前宋又直言目前樓市情況較預期好，不打算出售股權予融創。

　　小格