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央行降息,江城公積金同步下調。昨日,記者從武漢公積金管理中心獲悉,按照中國人民銀行最新規定,從本月22日起,將個人公積金貸款利率下調0.25個百分點:五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由4%下調至3.75%;五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.5%下調至4.25%。這就意味著,如果按最多可貸的60萬元貸款來算,貸款30年可少還約3.18萬元利息。
武漢公積金管理中心稱,從11月22日起新申請的公積金貸款,將執行中國人民銀行最新公布的公積金貸款利率;11月22日以前已發放的公積金貸款仍按照原利率執行,從明年1月1日起再按最新的公積金貸款利率執行。此外,公積金存款利率、用公積金試點保障房建設項目貸款利率進行了相應調整。
與商業貸款利率下調一樣,公積金貸款利率的下調,將進一步降低市民買房成本和還款壓力。武漢公積金辦理網點工作人員介紹,如果按公積金最高貸款額度60萬元計算,以30年等額本息的方式還款,利率下調後,貸款職工總利息可以少還3.18萬元,折算到每個月則約少還88元。
『公積金貸款利率本來就比商貸低,現在下調後,相當於公積金貸款在原來利率基礎上打了9.4折。』業內人士指出,在眾多利好政策疊加作用下,預計將有更多二套房貸購房者積極入市,推動年底成交量。
值得注意的是,按照今年10月調整的公積金貸款政策,目前武漢公積金貸款房屋套數認定標准仍為『認房又認貸』,首套房貸款額度最高為60萬元,二套房貸款利率需上浮至1.1倍,公積金貸款(含組合貸款)不支持繳存職工購買第三套及以上住房。