|
||||
瀘州的香山美樹小區,部分業主破牆開店並破壞公共綠化帶,執法部門多次制止無果後強制停工。20日,本報對此事進行了報道。最近,違建業主李先生兩次打進本報熱線96111,解釋他們違建的緣由。
昨日,記者走訪了部分違建業主,他們均稱是不得已而爲之。“開發商按門市的價格把房子賣給我們,但交房的時候卻不是門市!”李先生吐槽稱,像他一樣被開發商“忽悠”的,總共有14戶,這事直到現在也沒解決。
業主吐槽“我們被開發商忽悠了”
“當初買房時,開發商告訴我們可以做門市纔買的。”昨日下午,香山美樹的違建業主李先生道出了事件的緣由。李先生稱,他買的這套房子由於在底樓,連個窗戶都沒有,且滲水嚴重。
“我得知這房子不能開門市後,就是想修整一下了自己住。”李先生稱,他完全不知道自己修繕房屋的行爲,會被城監部門認定爲“違建”。“花了幾百萬買的房子,連人都不能住,我們強烈要求開發商退還購房款並賠償我們的損失。”
對此,小區的其他幾位業主也表示確有其事,並稱當初買房時被開發商“忽悠”了。爲此,小區的10多戶當事業主都曾找過開發商,要求其退換購房款並對他們進行補償。爲這事,城監部門曾出面協調無果,最終強行封了他們破牆製造出來的“門市”。
業主們稱,他們還曾找過規劃局和住建局。8月13日,江陽區住建局副局長梅建,曾表示將盡快幫業主解決問題。可是,3個多月過去了,問題一直沒得到解決。“現在,開發商已經找不到了。”業主們無奈地說。
部門協調建議開發商退還部分房款
“開發商涉嫌欺騙業主或者虛假宣傳的事,雖然不屬於我們的職責範圍,但我們還是多次出面幫忙協調。”江陽區城建監察大隊負責人稱,他們曾多次向違建業主宣講相關的法律法規,並給出了一些解決問題的建議。
“根據業主反映的情況,我們給出了兩條建議。”該負責人介紹,昨日上午,違建業主又一次請求他們出面協調此事。執法人員建議,業主們可以要求開發商退還部分購房款彌補差價,同時也可以將破損的牆面恢復原樣。“如果這兩套方案都不行,就只有找瀘州市住建局、工商局等相關職能部門處理了。”
“其實在此之前,我們已多次出面找開發商協調。”該負責人補充,第一次,開發商只是派出了委託人員前來處理;第二次,開發商派出了代表,但最終沒能達成一致意見。後來的幾次協調,也沒有拿出一套切實可行的解決方案。
最新進展
住建部門正研究解決方案
“這件事牽涉到房屋開發建設和房屋驗收的問題,目前已由瀘州市住建局牽頭處理。”對於開發商是否嚴格按照當時的規劃設計圖施工並驗收的問題,江陽區城建監察執法大隊負責人解釋,他們的執法權只適用於已建成的房屋。
記者從瀘州市住建局瞭解到,香山美樹小區的相關問題,要妥善解決還需要一個過程。“對開發商在房屋建設及接受驗收期間的情況,我們需要進一步調查覈實後,才能根據實際情況作出處理。”瀘州市住建局相關人員介紹,他們目前正在研究具體的解決方案。
對於小區部分業主破牆開店一事,瀘州市城建監察支隊相關負責人介紹,業主和開發商都承認雙方都存在過錯且應承擔責任。對於瀘州市城建監察支隊和江陽區住建局提出的工作要求,開發商瀘州星宇房地產開發公司負責人曾在8月13日公開表示,可以按照原值退款並收回業主不滿意的住房,同時也表示願意承擔恢復綠化帶原貌的一切費用。
華西城市讀本記者曾業實習生羅蘭