|
||||
上週五央行降息給樓市扔下了一顆“重磅炸彈”,貸款利息減少無疑讓購房者獲得了實惠。但是昨日記者走訪發現,在降息後的首個工作日,濟南樓市卻沒有出現“搶房”的現象,省城購房者表現出奇的冷靜。同時,上週濟南商品房網籤量雖然環比上漲,但漲幅僅有1成多。據業內人士分析,濟南市民之所以如此冷靜,主要還是因爲對房價繼續下降的預期較高,下半年來接連出臺的調控政策和樓盤降價讓不少購房者認爲,房價繼續下降的可能性很高。
據濟南市住宅與房地產信息網顯示,上週(11月17日-11月23日),濟南市共網籤商品房2183套,相比前一週的1910套增加了273套,環比上漲14.3%。其中,新建商品住宅網籤1545套,相比前一週的1273套增加了272套,環比上漲21.4%。
按照以往每年的樓市成交走勢來看,11月一直被認爲是銷售淡季,而今年卻一反常態,據網籤數據顯示,11月以來,濟南商品房日均網籤量約爲280套,住宅日均成交約190套,相比“金九銀十”和上半年來說,這樣的成績屬於良好範圍內。但業內人士普遍認爲,這樣良好的網籤成績與個別大型房企入市熱銷離不開關係,11月16日,兩大項目入市,單日成交量超過5000套,造成接下來的一個月時間裏,濟南新房網籤量將保持在較高的位置。
“雖然個別項目熱銷引起網籤量的居高不下,但從近幾日樓市表現來看,市民購房熱情並沒有被完全‘點燃’,主要還是因爲市民對房價下降的預期較高,很多人還在等待。”省城東部一位樓盤負責人告訴記者。記者張陽陽