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24日,家住海甸島五東路金海雅苑的業主王先生向本報反映,他所在的小區物業公司貼出通知,物業費要上漲。讓王先生疑惑的是,物業公司說漲就漲合理嗎?對此,小區物業稱公司先貼出通告告知業主,具體漲多少還要和業主協商,還得通過物價局最後審批。
業主
物業管理不到位不應漲價
王先生家住海甸島金海雅苑小區,房屋爲樓梯房。該小區多年來收取的是每平方米0.9元/月。21日物業貼出通告,稱物業費要漲價,而且要漲到每平方米1.1元/月。“游泳池的水幾個月都不換一次,買房時說好的娛樂會所到現在都沒有蹤影,小區車輛行人管理比較混亂。”家住5棟的佟先生表示,物業管理不到位物業費不應該漲。採訪中多數業主都表示,物業不應該漲價。“對於樓梯房物業費0.9元/月應該很高了,現在又要漲到每平方米1.1元/月,到底依據是什麼?”崔先生認爲,物業費上漲應當有相關規定,不能由物業說了算。
記者在該小區樓道口看到有關漲價的通告,通告內容是物業公司決定,自2015年1月1日起調整物業收費標準,多層原價是0.9元每平米,調整價爲1.1元每平米,電梯房原價是1.1元每平米,調整價位1.3元每平米,希望新老業主給予理解和支持。
物業
物價上漲不得不調物業費
就物業費上漲問題,記者諮詢了該小區物業。物業肖經理告訴記者,小區內有23棟,20棟是6層高的無電梯小高層,有3棟是有電梯的高層,共計900多戶,物業資質是三級。小區目前的物業收費標準還是6年前制定的,近年來房價暴漲、物價飛高,加上臺風給物業造成嚴重損失,導致物業公司生存難以爲繼,爲了更好地服務業主,所以才提高物業收費標準。
物價局
將安排工作人員實地調查
海口市物價局美蘭監督檢查分局工作人員邢先生告訴記者,根據目前市區物業服務收費政府指導價,無電梯多層住宅三級物業服務收費標準爲0.6元每平米/月,電梯高層住宅1.2元每平米/月,經物業與業主大會或2/3業主協商同意,可在相應等級基準價的基礎上上浮不超過20%。
邢先生說,該小區物業收費是否合理,美蘭監督檢查分局將安排工作人員去該小區瞭解。□記者張俊其