|
||||
在達州,都說通錦國際的房子好,可是最近,通錦五號樓的業主很煩惱。昨日,華西城市讀本記者接到達州西外通錦國際新城二期5號樓業主投訴,稱二樓的商戶在本月初裝修時,爲了安裝排煙管道,置樓上100餘戶居民的生命財產安全不顧,將地基的主體承重牆鑽開兩個洞,還在地基的擋土牆上鑽空出兩個長方體,嚴重影響到5號樓的房屋結構安全。
樓下商戶牆體鑽洞樓上住戶擔心安全
接到線索後,記者來到國際新城二期5號樓,看見其樓下的地基上的確被鑽出了幾個大小不一的孔洞,經過現場測量,地基上的剪力牆上鑽開的兩個圓孔直徑分別約爲40釐米和30釐米,地基的擋土牆上鑽空出的長方體長約110釐米,寬約70釐米。
據5號樓部分業主介紹,該樓於2013年4月交付使用,總戶142戶,目前已入住95戶。今年11月初,二樓的商業樓層業主在裝修時,將地基上的剪力牆和擋土牆分別鑽出孔洞,準備安裝排煙管道。“這已經嚴重影響到了5號樓的房屋結構安全,如果樓體出現傾斜或者倒塌,後果將不堪設想。”據一李姓業主介紹,二樓商戶的行爲,一沒經主管部門批准,二來業主不知情。所以,在業主發現後,立即對其進行了阻止,並要求物業公司立即承擔起監督責任。
該樓幾位業主代表說,在他們的強烈要求下,二樓商戶停工,但是仍然還沒恢復牆體原貌。他們要求在有資質的第三方機構對其進行鑑定後,由對方請有資質的施工單位進行恢復處理。業主代表們表示,他們現在最擔心的就是這棟樓的安全隱患問題,如果一旦出現問題,樓下的商戶是否有能力賠付。而且,如在其租賃期滿後出現問題,商家都不在了,業主們又該找誰去?
此外,業主們還提出,二樓商戶在裝修過程中還在臨街的框架樑上安裝了兩臺大型的商用中央空調壓縮機,發出的噪音嚴重影響了樓上住戶的休息。
水電被斷大門被鎖商戶承認鑽孔違規
對此,記者找到了二樓商戶的業主楊先生,楊先生首先承認了在地基的主體承重牆上鑽孔是不符規定的,但他表示,事後,他們一直在積極面對這個事情,還找了第三方機構進行鑑定。
隨後,記者在一份房屋鑑定報告上看見,鑑定的結果是“國際新城二期5號樓2樓裝修時在剪力牆及擋土牆上開孔,損傷了房屋結構,應做恢復處理;建議委託原設計單位出具恢復處理方案,由有資質的施工單位進行恢復處理,處理符合要求後不影響房屋結構安全。”該份鑑定報告的鑑定機構是“達州市建工工程鑑定有限責任公司”。
楊先生說,既然有了鑑定結果,他們就想快點找有資質的施工單位進行恢復處理,根據建築設計研究院出具的處理方案,採用同原結構規格和間距相同的鋼筋進行焊接,然後採用比原混凝土強度高一級的混凝土強度進行灌注。然而,現在的情況是,業主們既不讓他們恢復,又“強迫”物管斷了他們的水電,“我們的門也被他們鎖了,現在我們無法正常營業,已經停起一個月了,造成很大的經濟損失。”楊先生說。
物管失職已開除相關責任人
之後,記者找到了小區的物業管理了解情況,據其執行總經理朱先生介紹,由於二樓的業主是從裏面往外面鑽孔,故開始鑽孔的時候,他們全然不知。直到後來,對方安裝天然氣管道時,洞口暴露出來,他們才發現。所以,發現的時間比較晚,物管存在一定的監管失職。爲此,公司開除了當時的項目經理和保安隊長。
朱先生介紹,在此後的時間裏,物管方多次組織雙方業主進行協商,但是一直未能達成和解。他們將繼續在雙方業主之間進行協調溝通,爭取早日解決問題。
對此,達州市住建局質安站一胡姓工作人員表示,他們將會根據相關機構出具的鑑定,督促二樓的業主按要求儘快恢復。恢復之後,對房屋的整體結構不會產生影響。
華西城市讀本記者鄒輝實習生李香豔攝影報道