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30年90萬公積金貸款月少還130元
昨日,記者從深圳市公積金中心獲悉,自本月22日起,深圳公積金存貸款利率就已經按照中國人民銀行有關規定,同步下調。目前,公積金貸款5年以下(含5年)從4%下調爲3.75%,5年以上從4.5%調整爲4.25%,均下調0.25個百分點。
中國人民銀行,從11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。其中,金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%。其他各檔次貸款基準利率相應調整。
此次公積金貸款利率同步下調後,職工可進一步降低還款壓力。
深圳市公積金中心相關負責人說,以一筆30年期、本金爲90萬元、按等額本息法計算的公積金貸款爲例,利率調整後月供可減少約130元,總利息可少還約4.7萬元;貸款50萬元的,月供可減少約73元,總利息可少還約2.6萬元。
該負責人表示,從11月22日起新申請的公積金貸款已執行中國人民銀行最新公佈的公積金貸款利率,11月22日以前已發放的公積金貸款仍按照原利率執行,從明年1月1日起,再按最新的公積金貸款利率執行。
由於已接近年底,老公積金貸款客戶也無需等待太久就可享受到降息帶來的實惠。
公積金存款利率方面,當年度繳存的公積金仍按年利率0.35%執行,上年度結轉的部分從2.6%調整爲2.35%。 (記者肖陸軍通訊員歐東勇)
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上週末3項目開盤兩售罄
深圳上週住宅成交近3000套創今年以來最高水平
廣州日報訊(記者肖陸軍通訊員鄭煥莉)上五,央行宣佈降息。週六,深圳樓市三個新盤開盤,地處龍華的兩新盤中海錦城和星河銀湖谷均售罄,市場熱度空前。
走訪:
上週新推近2000套住宅
上週,深圳新房市場供需兩旺,熱度達到今年的巔峯。週末前海時代、中海錦城和星河銀湖谷3盤齊發,加上週二入市的海航城二期,共爲市場帶來了1994套新增住宅,直逼10月底最後一週的2013套年內周推盤量最高紀錄。
這幾個項目的入市進一步推高了深圳新房市場的熱度,單個項目平均推售量創今年最高紀錄,龍華和阪田的價格更是歷史性突破了3萬/㎡。
根據深圳中原地產的監測,上週二手住宅共成交1699套,環比繼續增加13.2%,面積爲14.1萬㎡,再次刷新今年的單週成交紀錄,實現六連漲。新房及二手住宅成交總量再次突破3000套,創今年以來的最高水平。
業界:
開發商去庫存壓力減輕
根據深圳中原研究中心的統計,自4月以來,市場先後經受了多輪刺激,第一階段是限購陸續鬆綁,目前也僅剩個別一線城市未鬆動。第二階段是限貸放鬆,第三階段是公積金貸款門檻的下調。
此後央行930新政鼓勵下調二套首付比例和個貸利率,市場上剛需羣體迅速受到提振,加速入市,10月深圳新建商品住宅成交量環比大增5成。
深圳中原研究中心認爲,此次降息,除降低購房成本外,更提振了市場信心。部分開發商表示,年底還有去庫存的壓力,原本多數樓盤是希望通過實惠的價格吸引客戶購房。而此次政策的推出,有利於刺激客戶購房,銷售額有望大幅提升。