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本市最大的產業化公租房項目昨日順利實現結構封頂,3004套公租房預計將在明年10月交付。值得一提的是,馬駒橋公租房60%的部件都是用構件拼裝完成,真正實現了『像搭積木一樣蓋房子』。
昨天上午10點30分,在通州馬駒橋公租房施工現場,隨著塔吊緩緩吊裝好9號樓最後一塊頂板,本市最大的產業化公租房項目順利實現了結構封頂。與其他施工現場不同,10棟住宅樓的頂層樓房作業面上,看不見傳統工地上長長的混凝土澆築管,取而代之的是塔吊不停地抓起場地裡的樓板部件送到半空。整個工地就好比一個大型『積木』倉庫,一邊是整齊的預制樓梯,一邊摞放著牆板、疊合板。
『馬駒橋公租房是目前全市在建最大采用預制構件結構的項目,包括疊合板、樓梯、空調板、陽臺板和部分內外牆在內,約60%的零部件都實現了產業化預制。』北京建工六建工程項目經理楊志介紹,不僅如此,預制構件裡還首次植入了電子芯片,可以動態查詢每個構件的加工信息。既可以讓構件各安其位,也實現了產品的質量可追溯。此外,房子的室內裝修,也都采用了產業化的裝配式裝修,90%的內容由傳統的濕法作業改為乾法作業。
據介紹,傳統的裝修都是用水泥、沙子、混凝土現場攪拌、壘砌,粉塵和建築垃圾比較多,氣味也較大,所以裝修完工後通常都要『放味』三個月到半年。改用裝配式裝修後,將不會產生粉塵、建築垃圾和廢水廢料,而且采用預制好的裝飾板,底漆面漆都不用現場涂刷,減少了產生污染氣味的環節。此外,管線修理也更加簡單,直接打開地面就能修。
據了解,馬駒橋公租房是目前通州區最大的公租房項目,由10棟主住宅樓及幼兒園、托老所、學校、商業配套等設施組成。10棟住宅樓均為地上16層,地下2層,共建設3004套房源,均為南北通透式戶型,有獨立的自然采光和通風的起居室。整個項目將於明年3月開始室內裝修,預計10月能達成交付條件。攝影/王建忠