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大堂設計充滿未來感和科技感
富力盈東國際
重點項目重點看
不限購寫字樓物業以其高回報、低風險等優勢,成為財富增值避險的主要投資產品,加上經濟持續向好,企業自身對寫字樓的需求也在穩定增長,這使廣州近期的高素質寫字樓成交活躍。而在珠江新城、老東山核心雙引擎帶動下的富力盈東國際也收獲頗豐,據開發商介紹,近期有多個大投資客出手,市場熱度一再提昇。
富力『盈』系列:成CBD『代言人』
富力地產,被坊間稱為廣州珠江新城CBD的代言人,20年來,富力地產在該片區的18座甲級寫字樓及商用物業,而旗下的超甲寫字樓『盈』系列,則遍布珠江新城。眾所周知,珠江新城是廣州寫字樓租金最貴的地方。而富力『盈』系列寫字樓的租金又普遍比周邊的寫字樓高10%-20%,且絕少放租,一樓難求。從2000年起,珠江新城寫字樓均價便保持著年均20%的增長,富力『盈』系列更是其中的領漲者。
綜合體時代:全能商務為王
在廣州CBD的核心地段,寫字樓供應量豐富,而商務綜合體集群卻只有屈指可數的幾個。富力在CBD中軸的天匯廣場和廣州新中軸區的富力東山新天地,則成為上述中軸綜合體的重要地標。天匯廣場——獵德村改造項目,由合景泰富、新鴻基地產和富力地產三家地產巨頭豪砸46億元打造。自開售以來就受到豪客們的關注,雖然均價近5萬元/平方米,但依然有價有市。
作為廣州大道這一城市中軸主乾道,富力東山新天地與天匯廣場互相輝映,以27萬平方米的規模,由4棟總建築面積10萬平方米頂級豪宅,1棟233米高、總建築面積10萬平方米的超甲級寫字樓,1棟5萬平方米的國際商務SOHO、2萬平方米的東山風情特色商業街組成;而富力盈東國際則以超甲級寫字樓的優勢進行互補,成為『全能商務王』備受投資市場關注。
雙CBD引擎帶動:越秀唯一在售超甲寫字樓
富力盈東國際地處廣州繁華的核心地帶——天河區與越秀區交界,既佔據老東山的優勢地利,又與珠江新城僅一路之隔,『雙引擎帶動』,商務活力更勝一籌。
富力盈東國際作為233米高的超甲級商務地標物業,也是富力『盈』系列的壓軸之作。該項目的總建築面積約13.5萬平方米,樓高50層,4層裙樓商業,6-50層為超甲級寫字樓,並按超甲級寫字樓配置車位。
寫字樓大堂由香港知名室內設計師呂元祥設計,面向廣州大道一側配置了大氣簡約的園林廣場,挑高10米層高的大堂采用現代裝修風格,充滿未來感和科技感。寫字樓為正南正北朝向,寫字樓層高4.2米、淨高2.7米,可為企業提供舒適的辦公環境。單位面積115-2300平方米,戶型方正實用,並可劃分為10-11個產權證,可滿足大型企業以及中小企業的不同需求。
在配置上,項目采用中央空調系統,24小時新風循環。大廈還引進國際領先的供電系統,提供套內面積100瓦/平方米的用電負荷,兩路電源同時供電。垂直主乾管井引入光纖和大對數電纜,確保用戶擁有100兆入戶帶寬,各層客戶可按10平方米配裝1個數據和10個語音點。采用分區管理的理念,整棟大廈4個垂直分區,20部高速日立電梯,等待時間不超過40秒,實現從大堂能直達各個分區。此外,室內還配有網絡架空地臺等精裝交樓標准,5A級智能化管理系統,充分體現『安全、舒適、高效、節能』的國際超甲級辦公標准。
價格優勢:3萬元/m2起,性價比超高
富力盈東國際在廣州大道中主乾道上,以233米的高度,落成後必將成為該路段的地標建築。同時,其性價比優勢也非常突出。目前,與之一路之隔的珠江新城超甲級寫字樓普遍售價已達到5萬-6萬元/平方米,富力盈東國際的價格僅為3萬元/平方米起。以200平方米的單元為例,其在售單價為30500元-31300元/平方米,對比周邊在租項目,預計租金收益可達140-150元/平方米,投資回報率可達6%。
發展商表示,作為越秀區目前唯一在售超甲級寫字樓,富力盈東國際可為進駐企業昇級換代、長足發展提供一個更高、更好的平臺。並為老城區注入新鮮的商務血液,也能為進駐企業提昇品牌形象、推動資產增值,為城市區域發展增添新動力。
(文/詹青圖/富力地產提供)