作為率先出海房企巨頭，國際化實踐正全方位反哺綠地集團的加速成長，綠地集團董事長、總裁張玉良表示，綠地在全球范圍內房地產在建面積超過7500萬平方米，總投資超過600億美元(海外項目總投資超200億美元)，此外，相比出海之初，綠地國際化戰略體在區域深耕、全球客群、自主開發、多方共贏等多方面實現『昇級版』。

　　京華時報記者邢飛

　　海外銷售收入將達200億

　　2014是綠地穩健提速與收獲之年，新進英國倫敦、加拿大多倫多、馬來西亞新山；追資澳洲、韓國，競標布裡斯班大型城市綜合體項目；一批項目啟建並收獲，『洛杉磯綠地中心』正式開工，濟州項目首批產品交付，優異品質成為韓國市場新標杆；兩家綠地酒店分別落戶洛杉磯和悉尼，綠地國際酒店管理集團成為首個落戶悉尼發展的中國酒店集團。

　　在亞洲，韓國媒體贊譽綠地為在韓投資的中國企業中市場美譽度最高、開發項目規模最大、取得成果最豐碩的企業，濟州項目首期可售產品年內即將售罄。馬來西亞綠地翡翠灣高端公寓項目面向多元客群，首期開盤即刷新當地成交紀錄。在大洋洲，悉尼綠地中心屢屢開盤即售罄，預計年內清盤並總計實現銷售逾40億元人民幣。北悉尼綠地瓏璽項目今年首批面市即成交8億元人民幣，平均成交單價超過9萬元/平方米，刷新北悉尼新房單價紀錄。在北美，洛杉磯項目首期認籌即超500組客戶，80%為當地去化。加拿大項目開盤即實現7億元銷售金額……

　　11月17日，綠地集團董事長、總裁張玉良在澳大利亞應邀出席2014年二十國集團(G20)首腦峰會系列活動時表示，綠地在全球范圍內房地產在建面積超過7500萬平方米，總投資超過600億美元(海外項目總投資超200億美元)，持有酒店超過100家。今年海外業務銷售收入將達200億，明年再翻倍。

　　國際化戰略昇級

　　『綠地的國際化戰略從一開始就「只許成功、不容失敗」。基於中國大企業出海經營的前車之鑒、基於行業舊有模式，我們以「揚棄」的方式來探索，希望用實踐證明，中國資本、中國品牌有能力滲透、紮根國際市場。』張玉良表示。張玉良認為，相比出海之初，『昇級版』的綠地國際化戰略體現為區域深耕、全球客群、自主開發、多方共贏等多方面。

　　在區域上，綠地從多點布局向深耕發達國家、核心區域轉變，從先期試水性質的單體項目開發，向系統化投資布局轉變。從初期聚焦國內客群，向面向全球客群轉變。綠地相關負責人表示，目前，在鞏固國內客群的基礎上，美國、英國、馬來西亞、加拿大等海外項目均在蓄客中大幅提昇海外客戶比重，對國內客群的依賴較先期顯著降低。以英國項目為例，客源分布以英國為主，同時包括中東地區及澳大利亞、新加坡、馬來西亞、中國等，華人客戶僅佔比15%左右。

　　據悉，國際化實踐也正全方位反哺綠地集團的加速成長，綠地正朝著實力全球品牌企業快速邁進。國際化過程中，綠地集團的全球資源配置能力進一步提昇，全球化產業健康格局初步形成，全球性品牌迅速成長。

　　在綠地的規劃中，未來5年，將強化全球經營，多元發展，使企業的全球投資布局更加完善，跨國經營水平全面提昇，到2020年企業跨國指數達到25%以上，使企業的資產配置更加科學、產業結構更加合理，在若乾領域培育一批『綠地系』的行業領軍企業。