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自央行房貸新政出臺後,購房者預期發生明顯改觀,全國樓市銷售回暖,10月份成交創下年內月度新高。步入上昇通道之後,樓市成交持續攀昇,四季度更是有望步入“暖冬”環節。市場轉折之際,燕西華府躍墅盛大開盤,以超高性價比與昇值潛力開啟了絕佳的抄底窗口,受到廣大購房者的青睞。
供需兩旺 北京高端樓市迎來暖冬
10月份全國主要城市的住宅成交量整體明顯增長,上海易居房地產研究院監測顯示,30個典型城市新建商品住宅成交面積為1837萬平方米,環比增長24.3%,創下今年年內月度新高。其中,有27個即90%的城市成交量出現了環比增長,且這已經是連續四個月成交出現了環比正增長態勢。
環比增幅超過二成,意味著市場活躍度顯著提昇,從房地產短周期原理分析,住宅成交量突現明顯增長,也預示著市場可能正發生方向性的變化,即步入復蘇通道。而這將進一步改變市場預期,促使四季度樓市成交的昇高。
在全國樓市回暖的大背景下,北京樓市也一路走高,10月成交達到7580套,環比大幅增長73個百分點。並且在接下來的11月首周,北京高端市場也走出了小高峰的成交曲線,持續走高態勢。
這波“小陽春”的行情,也使京城樓市迎來一場高於“金九銀十”的高端住宅供應熱潮。預計11月份北京將有33個樓盤入市,其中高端項目達17個,超過計劃入市樓盤總量的一半。如此多的開盤項目,在創造下半年月度新高的同時,也預示著北京樓市步入暖冬環節。
抄底窗口期 燕西華府躍墅受捧
在政策不斷提振樓市的情況下,樓市回暖幾成定局,對於廣大購房者而言,這也在一定程度上意味著轉瞬即逝的“購房窗口期”已經進入讀秒倒計時。
一方面,政策利好頻現,房貸新政等送上購房福利,另一方面,樓市轉暖之際,價格還未出現反彈,使得當下成為難得的抄底時機。因此,盡快敲定一套目標住宅,被眾多購房者提上日程。
房價無疑是購房者首先關注的焦點,高性價比的項目總是容易獲得更多青睞。11月16日開盤的燕西華府躍墅即是如此,面積區間在200平方米左右,總價600萬元每套起,令抄底客群怦然心動。且燕西華府躍墅北側800米處即為人大附中豐臺學校,頂級教育資源的配備更是增加了其性價比籌碼,一舉榮膺北京最具性價比學區房。
而在樓市回暖前夕,價格之外,昇值潛力也格外引人注目。從項目自身而言,作為西山別墅區僅存的純別墅社區,燕西華府躍墅擁有可觀的昇值前景。從區域價值而言,燕西華府躍墅佔據青龍湖板塊,國際文化會都規劃、洛克菲勒家族成員企業進駐、會展經濟的迅速發展等都為價值昇級做足鋪墊。
在樓市向暖回昇之際,燕西華府躍墅坐擁超高的性價比與極大的昇值潛力,自然成為購房窗口期的置業首選,開盤當天即獲得認購40套的銷售業績。在暖冬之中,燕西華府躍墅將為廣大購房者開啟抄底窗口,迎來屬於自己的黃金時代。