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在央行“930”新政施行近兩個月後,北京房地產市場成交一路攀高,尤其是高端住宅持續昇溫,成為當前樓市的一道靚麗風景。市場行情的走熱,使高端住宅供應隨之猛增,延續了10月份的推盤盛景。全新的發展契機,使泛海容郡等高端項目脫穎而出,以千萬元級的價位與獨特的生活資源傲立京城樓市,完美匹配改善客群的需求,被市場所看好。
新政催熱樓市 高端住宅密集入市
在新政的托底作用下,10月北京樓市成交7580套,環比大幅增長73個百分點。其中,城區高端住宅更是勢如破竹,成交量和成交面積雙雙創下17個月以來的新高。且這是6月份以來第四個月呈現出成交回昇的態勢,成為北京房地產市場今年為數不多的亮點表現。
在接下來的11月首周,北京高端市場也走出了小高峰的成交曲線,持續回昇態勢。市場的逐漸走熱,使北京樓市高端項目的入市動力明顯增加。據統計,11月份北京預計將有33個樓盤入市,其中高端項目達17個,超過計劃入市樓盤總量的一半。
眼下11月已然過半,新增供應均以高端物業類型為主,京城樓市迎來了一波高於“金九銀十”的高端住宅供應熱潮。其中,千萬級以上的住宅項目更是在這一段時間集中發力,尤以泛海容郡最為顯眼。
改善需求發力 泛海容郡搶先受益
高端項目的蜂擁入市,使得京城樓市競爭日趨激烈。然而新政東風之下,之前被限貸政策所誤傷的改善需求也得以復蘇。在“認房不認貸”的首套房認定新規後,改善置業也將可以享受30%的首付比例,無疑增加了購房者的資金杠杆率。再加上貸款利率的實質優惠,更是減輕了購房者的負擔,使改善需求入市動力增加。
需求釋放之後,購房者將去向何方?千萬元級項目無疑將搶得先機,吸引改善客群的目光。為此泛海國際率先推出容郡新品,209平米的精裝戶型,戶均總價1500萬元,是所在區域唯一千萬元級住宅產品,勢將吸引新政加持後改善客群的快速入場,在高端項目中極具競爭力。
(泛海容郡效果圖)
此外,當前北京高端樓市面臨轉變,投資型需求已被調控清場退出,而改善型自助需求開始大行其道,成為市場主流。全新發展契機之下,泛海容郡登場亮相,以完備的城市資源與稀缺的自然資源贏得眾多目光。泛海容郡側身東四環畔,與CBD、麗都商圈、燕莎商圈及第三使館區等多個成熟商圈為鄰,且擁有多條城市主乾道、快速路及軌道交通,成為自住需求的最佳承接地。且泛海容郡毗鄰朝陽公園等三大公園,至臻稀缺的生態環境也成為其吸引改善客群的一方利器。
伴隨著新政的陸續執行,選擇終極居所的客群逐漸增多,樓市前景也蔚為壯觀。據統計目前北京地區有約30%的改善置業人群打算申請提前還貸,以便再次置業享受首套房的優惠政策。由於迎合高端置業客群的需求,這一預期也使得泛海容郡前景廣受看好,從樓市暖冬之中搶先受益。
泛海國際官網鏈接:http://www.bjfanhaiguoji.com/