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在今年熱議的“新常態”經濟形勢下,樓市步入轉軌期。這使得對於經濟形勢更加敏感的財富階層,投資不動產愈加理性。目前,在高端物業市場,不乏可以挑選的產品,如金力地產的現房豪宅項目紫御華府、泛海國際二期等老項目昇級版以及中信國安府、合景映月臺等入市的高端新盤。但在高端產品熱鬧的集市之中,若要分辯產品的成色,還要看理性的購房者最終將“真金白銀”投票於哪個項目。2014年10月,金力地產打造的現房豪宅項目紫御華府勁銷15套,稱霸京城3000萬元以上量級豪宅陣營。在金力地產看來,置身於豪宅市場競爭日趨白熱化的今天,財智階層對紫御華府獨到之處的認可源於其不惜成本的一個個“魔鬼細節”。在此,數解紫御華府,似可解開其勁銷之謎。
1.1超低容積率。低密度是衡量高端物業的一大標准。在京城核心區域,綜合容積率堪比金力紫御華府的項目鳳毛麟角。在紫御華府,人均綠地高達120平米。社區三則都有綠化帶以及景觀。向東,距離安立路45米,有11000餘平米的果嶺式園林綠化;西側綠化帶距離清河50米,有9700餘平米修身養性為主題的園林景觀;北側綠化帶更是紫御華府主動認養了12000餘平米的綠地。“看不見”的秘密是,金力地產在拿下紫御華府地塊後,為打造一個理想中的傳世作品,先後在紫御華府外圍拿下3副土地,僅僅用來作為紫御華府的園林區域,一個綜合容積率堪比別墅區的產品生長於亞奧核心板塊。
22米面寬,3.6米層高。尺度意味著豪宅的格局與視野。在這一方面,紫御華府作為亞奧核心區域的頂級平層住宅,擁有的22米的超大面寬,令很多主流別墅戶型望其項背。紫御華府的3.6米層高,在空間維度上給予居者最大的舒朗和豁達之感。隱藏在背後的故事是,紫御華府曾封盤半年修改規劃,將原規劃3.2米的層高拔高到3.6米,僅此一項,金力地產就犧牲數億元的利益,只為保證紫御華府的居住體驗。
1:3車位配比。對於動輒數千萬購買豪宅的人而言,1:1的地下車位配比已很難滿足他們的需求。地下車位等細節的人性化設計與精細化打造,有時也是業主作出最終購買決定的關鍵所在。根據權威機構的最新統計排行,在目前京城豪宅領域1比2的車位配比為主流配置,而3個車位的匹配,目前市場只有兩個項目可以做到——金力紫御華府與中赫萬柳書院,“頂豪”之稱實至名歸。