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昨日從天津市國土房管局獲悉,爲確保限價商品住房銷售公開、公平、公正,本市出臺了限價商品住房銷售管理有關問題的通知。今後,中介機構、其他組織及個人,不得以任何形式從事新建限價商品住房的代理銷售或散佈虛假房源信息,違規開發企業,5年內不得參與保障性住房建設和經營。
中介其他組織及個人 不得銷售新建限價房
昨日在58同城二手房頻道搜索“限價房”發現,本市共有166條相關限價房信息,其中不乏很多經紀人發佈的房源信息。今後,購房者不能再通過中介途徑購買限價房了。
通知中明確,限價商品住房開發企業應當自行銷售限價商品住房,也可以委託其控股公司負責具體銷售工作,銷售責任仍由開發企業承擔。限價商品住房開發企業不得將限價商品住房委託給中介機構、其他組織及個人代理銷售。各區縣房管部門要加強日常巡查,及時發現各種形式的違規銷售限價商品住房行爲,對於違規發佈限價商品住房信息或者代理新建限價商品住房銷售的,按有關規定處理。涉及違規的開發企業,將其不良行爲記入保障房開發建設企業信用檔案,並及時報市國土房管局,按照本市有關規定,5年內禁止該企業參與保障性住房建設和經營。
取得銷售許可10日內 需一次推出全部房源
開發企業在取得限價商品住房銷售許可證之日起10日內,要一次性推出許可銷售的全部房源,不得將取得同一銷售許可的房源分爲若干批次或分樓座上市銷售。限價商品住房開發企業應當在銷售現場將已取得銷售許可的限價商品住房房源及銷售情況全部公示,對已售出住房要隨時更新。
在簽訂買賣合同前,銷售單位應當通過市國土房管局相關信息系統查驗購買人限價商品住房購買資格,對購買人與證載姓名不一致的,不得向其出售;對涉嫌僞造相關證明或通過其他不法手段騙取購買資格的,應主動取證,及時上報並配合管理部門查處。
渤海天易園:友誼南路西青開發區附近,東至友誼路延長線,南至蘆北路,西至規劃路,北至愛迪生道。住宅總建築面積35.5萬平方米、4700餘套。
華富家園:華明新家園大型居住區內,緊鄰空港物流加工區,南側爲津漢快速路,總建築面積32.1萬平方米,3432套。
幸福公里(榮翔園):地鐵劉園站西側1000米北辰區雙青新家園內優勢區域,規劃住宅總建築面積約13.5萬平方米、1700餘套。
美震瑞景時代(榮馨園):地鐵1號線劉園站前行農產品批發市場旁,雙青新家園內,規劃住宅總建築面積約21.5萬平方米、2700餘套。
華城浩苑:北辰區北辰道與外環線交口,雙青新家園內,規劃住宅總建築面積約107萬平方米、14000餘套。
朝陽北部灣:北辰區西北外環西側,雙青新家園內,規劃住宅總建築面積約14萬平方米、1800餘套。
佳和雅庭:西青區解放南路延長線大寺鎮津港公路以東,大寺新家園內。住宅總建築面積約54萬平方米、5800餘套。
華城庭苑:東麗區滿江東道與登州北路交口,項目總建築面積約14萬平方米、1100餘套。
房信大寺項目:西青區津港公路以東,大寺新家園內,規劃住宅總建築面積約36萬平方米、5000餘套。
天房雙港項目:津南區微山路延長線梨雙公路以南,雙港新家園內,規劃住宅總建築面積約8萬平方米、約1000套。
中環福境:河北區榆關道16號(原天津汽車鍛造有限公司),東至規劃路,南至榆關道,西至偏關北路,北至玉門路。住宅總建築面積7萬平方米,900餘套。