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房企規範化、透明化的建築施工,在當下的西安樓市備受消費者關注。爲滿足購房者對房子質量和品質的期望,品牌房企主動敞開項目工地之門,邀請媒體實地體驗,接受監督,不僅是對自身產品質量和施工工序的信心,更是在樓市營銷中的一種策略。
看了工地再買房更安心
據瞭解,項目工地開放日,旨在房屋交付前,根據項目建設實際進度,讓客戶能提前參觀項目建設情況,並根據工程施工進度適時展示建築背後的材料、工藝、工法等,讓客戶在交付前就能瞭解房屋的整體狀況以及隱蔽工程等,增強業主的信心。目前,西安房地產市場上也有少量房企開始了這一活動。
11月14日,位於棗園西路的萬科金色悅城迎來了項目的“工地開放日”,來自西安的30多家主流媒體與業主們一起參加了工地開放日活動,據悉,“工地開放日”是萬科在房屋交付前推出的“6+2”客戶服務步法的增值服務內容,已於全國多個城市開展。
對於市場上的部分中高端住宅,因爲客戶對產品的挑剔,往往更注重房子的質量和項目的品質,顯然產品很難僅僅在售樓部和宣傳中讓客戶信服,那麼最靠譜的辦法就是走進工地看房,增加購房者對產品的信心。業內人士表示,進工地看質量,成爲購房者看房時的必要一步,因爲工程質量、園林建設、環境規劃、施工進度等關乎房子質量和項目品質的各項指數,成爲購房者衡量開發商品牌競爭力的重要參考。
小細節更彰顯精細品質
據瞭解,目前西安市場上只有少數開發商開展透明施工、開放工地接受檢驗。房企不遮遮掩掩建設施工,而是積極歡迎購房者進入工地參觀和體驗,這本身就是對自己的產品質量充滿信心,工地接受勘查後,從各個細節就能看出房子質量及項目品質。
參觀中,從萬科製作專用鋁合金刮尺保證抹底層灰平整度與預留面層灰厚度統一及採用自制帶齒鐵抹子壓3mm深凹槽,保證面層砂漿與底層砂漿粘接度,有效防治空鼓開裂的手段來看,正是出於對每一個細節嚴格要求的負責任態度,才成就了萬科品牌深入人心的今天。
在實際施工中,一個臥室地面的鋪設涉及到基層、保溫板、反射膜、鋼絲網、地暖管、保護層、找平層、木地板8個步驟,在現場參觀後,大家才能清楚的觀察到精裝修施工的工序和用料。萬科工作人員表示:“工地開放活動可以讓客戶看到該項目區別於其他開發商的施工工藝。同時,通過現場參觀,感受良好的工地管理和施工環境,讓客戶對項目工程質量及客戶服務建立信心。通過與客戶和業主的深入交流,也有利於瞭解客戶和業主的關注點,藉助他們的視角,發現質量問題,及時排查。”記者王漫