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2009年,受關天經濟區規劃影響,西安寫字樓市場供應出現明顯上昇,開發量持續攀昇,直到2013年,寫字樓市場出現爆發式增長。在此期間,超高層寫字樓、城市綜合體商務辦公、純正的標准寫字樓項目等不斷上市,西安寫字樓市正慢慢走向國際化和正規化,寫字樓物業配套也在不斷昇級。11月16日,隨著經發地產白樺林國際商務廣場入市發布會隆重舉行,西安寫字樓市場開啟了一個嶄新的時代——公園商務時代,同時,北城寫字樓歷史也被再次刷新。
公園商務時代已經到來
西安市的寫字樓開發呈現比較集中的現象,主要聚集在高新區、經開區和曲江區域,這些熱點版塊的項目佔到西安市寫字樓在售市場的90%以上,尤其是高新區錦業路版塊和經開區市府版塊,是最熱的寫字樓開發版塊。隨著市政府的北移,地鐵2號線的開通,以未央路為中心的北城經開區正在形成城市新的CBD,強勁的經濟發展能力讓經開區正發生著翻天覆地的變化。以未央大道為『中軸線』,如今的經開區已成為城市中央商務區和高品質的城市中央居住區,絕佳的地理位置及交通配套設施為這一區域寫字樓市場增添了市場競爭力。
而地處經開區核心地段的寫字樓項目——經發地產白樺林國際商務廣場,項目的入市開啟了寫字樓新時代——商務公園時代。作為經發地產再度刷新西安北城的寫字樓旗艦,白樺林國際商務廣場洞察了未來商務生活的需求,滿足了創新和成長性企業的發展需要,是公園商務時代的領跑者。經發地產總經理王玨在發布會上說:『白樺林國際是我們在研究未來辦公模式基礎上開發的新型寫字樓,我們希望,我們的產品不僅能為入駐企業的員工提供高效、快樂、健康工作的平臺,更能為經開區的區域經濟發展做出貢獻,因為寫字樓的繁榮程度,反映著一個區域經濟發展的狀況。』
商務自然科技完美融合
如今,隨著越來越多的世界500強企業、大型央企、國企等紛紛入駐,他們對於辦公環境的要求越來越高,為了適應時代的發展和為越來越多的知名企業提供辦公場所,辦公類物業根據市場需求,不斷開發出新的昇級後的產品來滿足客戶。據悉,白樺林國際商務廣場項目位於西安市經開區核心地段文景路文景公園內,由A、B兩棟商業寫字樓和商業裙樓組成。石材和玻璃幕牆組成的外立面挺拔典雅,層高4米的辦公室、近10米的大堂和500平方米的商務接待空間大氣雍容,為企業塑造了更好地公共形象。
在樓市限購之後,西安寫字樓市場的投資者逐漸增多,加上宏觀經濟發展良好,政策的扶持以及各大經濟開發區的飛速發展,寫字樓供給和需求雙雙上漲,產品高端化、智能化。針對發展趨勢,為了讓白樺林國際商務廣場更符合未來辦公需要,白樺林國際在設計規劃中主要考慮了『三大融合』:融合經濟發展趨勢、融合未來辦公需求、融合地理優勢。『兩大提昇』,其一是以提昇創新和成長性企業的工作效率為目的;其二是以提昇區域商務環境,打造高標准寫字樓為方向。白樺林國際商務廣場正在以專業化的態度,將商務自然科技完美融合於產品開發中。
專業辦公物業值得擁有
從最早的高新國際商務中心對接世界500強開始,西安寫字樓從傳統的商住、低端辦公向高端辦公物業進發,大量寫字樓相繼入市,吸引了本土企業、國內及國際企業落腳,寫字樓在建築水准、外觀設計和內部配套、物業管理上,都在逐漸接近發達地區,並努力向國際標准學習。
事實上,2005年經發地產開發的經發大廈就已經備受發展商和購房者、投資者青睞,如今,項目已成為經開區形象最好、知名度最高、租金最高、資產回報率最豐厚的寫字樓之一。今天,白樺林國際商務廣場將又一次印證經發地產十年來對品質的專注與追求,正在以商務公園模式重新定義寫字樓,其富於前瞻性的設計理念和完善的配套服務,將成為創新和成長型企業的最好選擇。記者王漫