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2014年供暖季來臨的第一天,懷柔富樂小區裏家家戶戶都享受到了超過20攝氏度的溫暖。受益於老舊小區改造,住在這個小區中的大爺大媽,終於不用一到冬天就給漏風的窗戶貼封條了。
市住建委前天發佈,截至10月底,全市老舊小區綜合整治開工1431萬平方米,爲2014年計劃任務量的143%;完工1016萬平方米,完成年度計劃任務量102%,提前2個月超額完成一件重要民生實事。
“高射炮打蚊子”
最好項目部接起零碎活兒
2012年,市政府印發《北京市老舊小區綜合整治工作實施意見》。其中給出了明確的時間表——至2015年年底,全市建築面積達到5850萬平方米、共計1582個老舊小區的綜合整治工作要全部完成。
這項工作的推進,需要政府、住戶和施工設計人員的共同努力。
“讓我們幹慣了高樓大廈的主力項目部去幹加固保溫的活兒,這不是高射炮打蚊子——大材小用嘛。”在北京建工集團的動員會上,一位王牌項目部經理,並不理解爲什麼要先暫停承接其他重大項目,嘟囔了幾句“怪話兒”。
但如今,他手中已經做起了好幾個老舊小區工程。“跟蓋別的樓不一樣,這老百姓的事兒是大事兒,人家還住在裏頭我們就給改,苦臉兒笑臉兒咱都見過,真不一樣!”他說。
陳大爺,正在富樂小區的家中綻開笑臉。“所有的改造費用基本上都是政府出,就這新裝的窗戶和護欄讓咱拿了三分之一的錢,多好的事兒啊!”
市住建委相關負責人介紹,老舊小區改造是市政府爲老百姓辦實事的惠民工程,大規模的老舊小區綜合改造工程交給“信任名單”上擁有強大實力的企業施工,既是對其信任與肯定,也給了這些企業一個轉變增長方式的機遇。
施工之前先“排雷”
想着老百姓才能得民心
“10月2日5樓3號門結婚,要提前把樓門前的防護網拆掉,別妨礙人家貼喜字;3號樓1單元2門有殘疾人,要在樓門口鋪設殘疾人無障礙設施……”
海戶屯小區改造項目部經理崔迎春的身上隨時裝着一個小本子,上面記錄着施工中的各個“雷區”。這樣的記錄,崔迎春已寫滿了4本。
“老百姓的事兒得排在施工前頭,否則就沒法推進開工。”崔迎春隨身還帶着一支彩筆,哪條做完了,就畫個對鉤;4個記錄本上密密麻麻地,都是對鉤。
在每一個老舊小區的改造現場,都有一套已經被施工方摸清楚的固定流程——進場前先請社區居委會幫忙開個見面會,跟老百姓說說改造方案,聽聽這些老鄰居們有什麼意見;根據大家作息時間安排工序,儘量降低影響,是在這頭一場會上就要敲定的內容。
小到一盆花大到市政接入
改造要跨年請您多包涵
“我們要在老百姓眼皮底下幹活,質量、服務都要經得起千人萬人挑剔。幹砸了,老百姓但凡說出個不字兒,咱的招牌就算是毀了。”豐臺區首個老舊小區——西羅園三區改造時,項目負責人一席話,交給了大家一個沉甸甸的擔子。“不找藉口、不找理由,全面對老舊小區居民負責,讓居民滿意,圓滿完成任務。”他說。
現在,當您走進改造完的豐臺區老舊小區,一棟棟老樓披上了新裝,紅白相間的樓房格外醒目,昔日的破舊門窗被節能環保的中空塑鋼門窗取代,道路變寬了,綠化面積增加了,老舊小區重新煥發出光彩。
對施工方來說,老舊小區的事兒,管就要管到底。大到市政設施接入,小到一盆花,都會被施工人員放在心上。
開陽裏小區居民沈奶奶和劉爺爺最愛侍弄花草。老舊小區改造要換窗,通面玻璃窗雖然看着敞亮,但是能開啓的面積小,花盆不好擺。老人特意找到工長方正忠,更換了更容易打開搬花的大窗戶。
如今,經過外牆保溫和坡屋頂改造的富樂小區再次“錦上添花”,小區內的地下雨水管道施工、地下弱電管線施工、地面道路鋪裝、車棚加固改造、太陽能路燈安裝、監控設備安裝、熱力改造等“小市政”順利完工,目前正在進行小區地下污水和小區雨水對接大市政施工。
“這老舊小區改造,還真不是一時半會兒能完的事兒,今冬還要繼續打擾老鄰居們啦。”工程管理部部長賈洪振說。
本報記者耿諾通訊員崔瑞清