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學校周邊的房產,根據“就近入學”相關規定,在義務教育階段,凡片區內的適齡兒童皆可免試就讀。作爲房地產市場競爭的優勢資源,學區房已成爲現行教育體制下的一個獨特的現象。“學區”是政府根據生源情況來劃分的,按最新政策規定,如若業主戶口已遷入“學區房”,那麼,其子女可以按規定入讀在戶口所在地分配的學校,即“免試就近註冊登記入學”。
市民黃女士很迷茫“,基本上去每個售樓部,置業顧問都會說孩子上學沒有問題,要麼是小區內有學校,要麼就是周邊有某某小學、某某名校,而且一說一大堆。說得很輕鬆,但是能不能落實,心裏根本沒譜,也不敢相信”。
業內人士建議,關於是不是學區房的界定,不能單聽置業顧問的承諾項目是否在學區內,而要到關係學區劃分的多個機構去詢問證實才靠譜,去所在學校招生辦、所屬街道辦、當地派出所甚至教育主管部門諮詢確認。
所謂“學位房”,往往是因業主在買房後能獲得相關學校“學位”而得名。有些房產項目有“學位”名額,是因爲其引進了學校,或與某些“名校”有聯建、合作方面的關係。在樓盤宣傳廣告中,經常能看到樓盤與名校簽約聯建或合作,購買該樓盤的業主子女將來即可享受到簽約學校的入學資格。
相比學區房,學位房顯然更具優勢,學區房只代表所住小區靠近學校,業主子女在招生範圍內。而學位房則是開發商給業主的承諾,一套房子一個學位,購房後就有資格入讀該學校,一般不用考試不用交借讀費。