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昨天下午,上海市的普通住房標準調整。上海房管局網站公佈信息稱,11月20日起執行新的普通住房新標準:外環外、內外環間、內環內單套建築面積140平方米以下,價格分別低於230萬元、310萬元、450萬元的爲普通住房。
業內人士表示,在上海,普通商品住宅能夠享受契稅方面更低的優惠。同時,在央行的政策下,付完此前按揭貸款的購房者可以積極入市,因爲購買此類住房的信貸條件會和首套房一致。
克而瑞數據庫監測的數據顯示,根據前10個月的數據,今年上海各環線的價格分別爲:內環內爲61091元/平方米,內中環爲52791元/平方米,中外環36772元/平方米,外郊環22819元/平方米,郊外環爲14986元/平方米。
對此,上海易居房地產研究院研究員嚴躍進指出,在信貸利率的放鬆還沒有達到理想的狀態,對於刺激成交的作用效果沒有預期的大。但普通商品住宅標準調整後,能夠改變市場預期,對於希望今年置業的購房者而言,會視這個政策的出臺爲一個購房入市的最佳時間點。改善型購房者的入市情緒最高漲,此類住房的庫存消化速度會更快。(記者羅莎琳)