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-萬達集團海外開發的首個項目——倫敦one即將上市,這是中國地產開發商在歐洲投資的最大單體項目。
近期,國內樓市限購、限貸政策整體有所松綁,但海外房地產投資熱潮態勢更甚,與一兩年前國內房企熱衷在東南亞地區開發大型住宅項目不同,北美、歐洲、澳大利亞等地的高端商業項目正成為國內發展商走向海外後第二步要搶佔的高地。
重心還是酒店娛樂城
近期,萬達集團海外開發的首個項目——倫敦one即將上市,在北京、上海、廣州等地已舉行了項目推介會。
該項目為萬達集團斥資10億英鎊在英國倫敦核心區、緊鄰泰晤士河投資建設的超五星級酒店和頂級河畔公館,也是中國地產開發商在歐洲投資的最大單體項目,受到業內人士及海外投資者的關注。
搶灘海外房地產市場、進行全球化布局已成為一線品牌開發商的企業發展戰略。作為國內商業地產一哥,萬達近年來海外動作頻頻,今年更是在美國、西班牙、澳大利亞等地相繼投資與擴張,其國際化信心不容小覷。
萬達集團董事長王健林近日接受記者采訪時表示,海外戰略是萬達集團的主要戰略之一,用一個數字說明,到2020年,萬達海外收入要佔總收入的20%以上,約6000億元至7000億元,成為世界一流的跨國企業。
不過萬達目前在海外並購的項目主要是旅游地產,並不是住宅、寫字樓等項目,如酒店、娛樂城等。『希望未來國人出國能看到更多漢字,吃到正宗的中餐,在異國酒店也能感受到鄉情。』王健林說。
國人海外置業純投資比例增多
隨著越來越多的人將房地產投資的陣地由國內轉向海外,中國海外購房團的隊伍正在不斷壯大。
數據顯示,住宅、公寓投資仍是海外置業的焦點,不過對寫字樓、酒店等商業物業的投資也正在起步,並且在西歐、澳大利亞等這些穩健的房產市場,商業物業的投資回報率可達6%以上。
高力國際華南區董事總經理林國東表示,過去五年,越來越多民間資金流向海外投資,除了傳統昇學、移民等剛需外,購置海外物業作為投資的比例也正逐步加大,其前景廣闊。