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去年市區剛需成交多,今年大戶型賣得好,市區住宅均價約比去年上漲了1000元/平方米。統計數據顯示,去年東莞市區房價基本維持在9500元/平方米左右,而今年則基本保持在10500元/平方米上下。
合富輝煌東莞市場研究部統計數據顯示,今年“金九銀十”市區供求平衡,9、10月累計新增供應面積約26萬平方米,累計成交面積約25.5萬平方米。其中10月成交表現突出,共成交13.5萬平方米,同比去年增加24%,環比9月大幅增加57%。此外,10月市區住宅均價約10694元/平方米,同比漲5.4%,環比漲2.9%。
數據顯示,今年市區一手住宅均價維持在10500元/平方米左右,而去年市區一手住宅均價基本在9500元/平方米左右,一年時間增長了1000元/平方米。不過記者對比發現,去年樓市成交以剛需戶型爲主,而今年的改善型大戶型則佔了成交量的較大比例,也拉動了今年一手住宅房價上漲。(記者蔣幸端)