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圖為:數據來源:國家統計局新華社發
國家統計局官網昨日公布多個宏觀經濟指標。數據顯示,在多項政策刺激下,10月份全國房地產銷售創出年內新高。10月份全國房地產開發投資、消費者零售、固定資產投資等數據均不及預期,且較9月份有所下滑。專家表示,數據顯示終端需求仍然不足,實行進一步的寬松政策十分必要。
中部地區房價仍堅挺
數據顯示,今年1-10月全國房地產開發投資77220億元,同比增長12.4%,增速比1-9月份回落0.1個百分點。這一增速較去年底的19.8%回落7個百分點以上,創出自2009年8月以來5年多新低。
房地產市場的走低首先表現在銷售上。數據顯示,1-10月份,商品房銷售面積88494萬平方米,同比下降7.8%,商品房銷售額56385億元,下降7.9%。從分類看,辦公樓下降最明顯,其次是住宅。
從地區市場來看,房地產降溫主要體現在東部,前10月東部地區銷售額同比降14.3%,而中西部地區則保持了增長。其中,湖北所在的中部地區,銷售面積略降,而金額則增長,顯示房價仍堅挺。
部分城市再現拿地熱
在放松貸款、取消限購等政策刺激下,10月全國商品房銷售面積突破1億平方米,創出年內新高,北上廣深四大一線城市分別出現了17.4%、42.5%、63.1%和52.5%的環比增幅。
在銷售增長背景下,部分城市再現『拿地』熱。1-10月份,房地產開發企業土地購置面積26972萬平方米,同比增長1.2%,而1-9月份為下降4.6%。目前全國樓市待銷售面積總量達5.8億平方米,按10月1.1億平方米的銷量,消化約需5個月,尚處於正常區間。
當前經濟有效需求不足
數據顯示,今年前10月全國固定資產投資40.6161萬億元,同比增15.9%,創出近13年來的新低。消費方面也需求不足,今年前10月社會消費品零售總額超21萬億,同比增12%,處於近5年來的低位。10月份規模以上工業增加值同比增長7.7%,比9月份回落0.3個百分點。
匯豐大中華區首席經濟學家屈宏斌表示,『10月經濟活動數據低於預期,顯示當前有效需求不足,我們認為進一步的寬松政策十分必要。』
湖北省統計局副局長葉青昨日表示,三季度GDP增速回落到低位,因此這個月數據走低也在情理之中,數據顯示經濟仍然偏弱。我國目前加大了對內對外的投資力度,湖北等中西部地區也需要加大基礎設施建設的投資。