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王石為萬科加入WWF『碳減排先鋒』項目全球發布會致辭。
中新網11月14日電(房產頻道馬榕)近年來,隨著霧霾、揚塵等居住環境問題的加劇,房地產建築行業高排放、高耗能現象開始受到部分房企關注。為推進住宅低碳化,11月13日,萬科宣布正式加入WWF 『碳減排先鋒』項目,成為全球房地產行業中首家『碳減排先鋒』成員企業。
然而,也有不少業內擔懮,推進住宅建築節能減排會否帶來資金、技術等成本增加?對此,萬科相關負責人表示,萬科推進建築綠色節能、住宅產業化等,已經歷了成本由提昇轉向平穩,而高品質、節能環保住宅,正成為購房者新的需求。
綠色低碳成建築行業新挑戰
在為萬科加入WWF『碳減排先鋒』項目全球發布會致辭時,萬科董事長王石以自己游歷南極和羅布泊的經歷為例,介紹了全球氣候正在發生的變化。『該冷的地方不冷了,很熱的地方更熱了,氣候再這樣變化下去,不管是發達國家還是發展中國家,人類都會不適合居住。』
在王石看來,氣候的惡化與房地產開發商關系密切。王石說,固態森林正遭到大量砍伐,而全球非法合法砍伐的木材70%到了中國,其中70%到了建築工地,建築工地上的木材70%用在住宅建築中。
在此之前,已有不少人士表達了對建築行業高耗能的擔懮。皇明太陽能董事長黃鳴就曾公開表示,中國90%的房子和建築屬於高排放、高耗能。中國可再生能源學會副理事長孟憲淦也認為,『建築能耗是目前環境生態問題的重要根源』。
『中國建築行業貢獻了全世界碳排放量的10%』,萬科集團建築研究中心總經理王蘊在發布會上表示,對於建築行業來說,碳減排和環保是非常大的挑戰和問題。
萬科加入WWF『碳減排先鋒』項目
面對綠色低碳新挑戰,萬科於11月13日宣布加入WWF(世界自然基金會)『碳減排先鋒』項目,成為全球房地產行業中首家『碳減排先鋒』成員企業。
據WWF中國氣候與能源項目主任盧倫燕介紹,加入WWF『碳減排先鋒』項目後,截止2018年,萬科承諾將增加產業化住宅比例,累計開發采用產業化技術的住宅面積4900萬平米。另外,萬科將大力開發綠色認證的住宅,推廣可再生能源在住宅產品、自有辦公建築的使用,並完成相應減排指標。
王石指出,與之前房企的『自說自話』的住宅節能減排做法不同,『碳減排先鋒』是將碳減排進行量化追蹤,並且『還要帶領大家做,對生產鏈進行推動』。
具體來說,王蘊介紹,萬科約一半的碳排放可以通過綠色建築來解決,剩下的一半中1/4可通過住宅產業化的方減少碳排放,另外1/4則是通過可再生能源減少的碳排放。『第一個五年內碳減排的目標值大概會在530萬噸左右二氧化碳,相當於一個中級城市的汽車保有量制造的碳排放。』
建築節能推高房企開發成本?
不過,在推進住宅建築節能減排同時,技術、資金等成本的加大,也使不少房企對住宅產業化、低碳化『望而卻步』。
萬科集團副總裁、北京萬科總經理毛大慶曾在做客中新網房產視頻訪談時表示,探索住宅產業化12年後,在北京等地,萬科發展產業化住宅已不存在成本增加的問題。
毛大慶稱,雖然住宅產業化使開發門檻有所提高,但國家對這一方面進行的土地面積獎勵、稅收優惠等,完全可以抵消開發成本的增長。隨著相關技術水平和熟練度的提高,開發成本正在逐年降低。
發布會上,王蘊也向中新網房產頻道表示,萬科推進建築綠色節能、住宅產業化等,已經歷了成本由提昇轉向平穩,在政府鼓勵政策、行業鏈條日趨完善的情況下,成本壓力已減弱。另外,王蘊認為,購房者對住宅的質量、舒適度等要求在提昇,即使價格相應上浮也會存在購買需求。(中新網房產頻道)