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繼9月保利海德公園首期開盤熱銷25億之後,10月18日開盤的泛海國際二期取得不俗業績,而金力地產在亞奧板塊打造的紫御華府更是單月勁銷15套,紫御華府一舉拿下北京2500萬量級總價豪宅序列的銷冠。在當前需求觀望情緒尚存、市場競爭壓力空前的背景下,總價驚人、佔據金字塔尖的頂級物業緣何處處領跑?在業內人士看來,紫御華府、泛海國際這類頂級豪宅,除了固有的地段、資源價值之外,每個項目均有其獨到的產品力,這是助推頂級豪宅持續領跑的底氣所在。
與部分項目因拿地成本過高而被逼去做高端產品不同,真正的頂級豪宅更多的是需要足夠的產品細節方能兌現,這種細節所體現的產品力往往是無法復制的。這一點在紫御華府身上體現尤為明顯,和市場上大部分高端項目不同,紫御華府盡管地處國家奧林匹克森林公園、景藏公園、東小口森林公園等千頃公園圍合的亞奧核心,身居北辰商圈、北苑商圈和亞運村商圈黃金交匯點,但紫御華府並不過多偏倚這一頂級地段優勢,而是將更多的精力放在產品打造上。
最具說服力的是紫御華府的園林景觀打造,雖然地處北京綠肺核心,但紫御華府仍然延請操刀過星河灣、釣魚臺七號院、泛海國際等“頂豪”標杆產品的世界頂尖的設計顧問公司香港貝爾高林,將皇家園林與江南水鄉風情結合,全冠移植數千株參天入地百年名木入園,業主入住後便可即時享受置身樹海的感覺,而為體現中軸線上的皇家底蘊,紫御華府斥巨資歷時3年精雕細琢,設計高10米環120米的弧形飛瀑,重現皇家園林之奇工巧技,而這也是當代中國首例森林瀑布式園林。
作為住宅,室內設計更多的關系到居住體驗,在這一點上,紫御華府可謂不遺餘力。為此,紫御華府攜手備受業內推崇的多家國際團隊,深度調研峰層人士生活需求,以370-1200平米的空前戶型規制,不僅刷新了京城頂級大宅尺度,更保證了社區居住的純粹性,紫御華府所有戶型層高均達3.6米,堪稱京城唯一,而這意味著開發商將犧牲巨大的經濟利益,另外,項目面寬達到22米,在整個豪宅市場亦難覓出其右者。而為了營造出精神上的儀式感,紫御華府以雙大堂設計,首層大堂挑高7.2米,地下車庫大廳挑高達9米,無論是步行還是驅車回家,均能感受到對業主身份敬意的表達。
客戶的認可是對紫御華府產品力最好的論證,2014年6月,紫御華府首批業主進駐,被開發商視為“一道坎”的精裝交房環節在紫御華府卻以100%的滿意度圓滿完成,不僅實現零投訴,甚至有業主火速於交房第二天正式入住,足見市場對其產品品質的認可。
事實上,當前的豪宅的置業者都具有較高的投資眼光和鑒賞能力,依靠衝動型營銷模式去吸引這些人顯然不明智,紫御華府認為唯有在產品品質上精益求精,纔能獲得其認可,也只有最好產品力,纔是魚龍混雜的市場環境下頂級豪宅項目價值的公平體現,這也是紫御華府在列強環伺的激烈競爭中持續領跑的關鍵所在。