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未來,市民購買“精裝修房”將有優惠政策。昨天,江蘇省政府召開新聞發佈會,出臺並解讀“關於加快推進建築產業現代化促進建築產業轉型升級的意見”,鼓勵技術創新打造綠色建築,加快推進建築產業現代化。值得一提的是,購買成品住房且屬於首套住房的家庭將享受優惠政策支持。
鼓勵建成品房
開發企業及購房者都有補貼
推進建築產業現代化,意見給出了明確時間表:到2025年年末,建築產業現代化建造方式將成爲主要的建造方式。全省建築產業現代化施工的建築面積佔同期新開工建築面積的比例、新建建築裝配化率達到50%以上,裝飾裝修裝配化率達到60%以上,新建成品住房比例達到50%以上。
所謂成品住房,即已具備基本使用功能的住房,俗稱“精裝修房”。意見提出,財政將重點支持採用裝配式建築技術、獲得綠色建築標識的建設項目和成品住房。
爲了鼓勵建設成品住房,稅費方面還將進一步優惠。根據意見,房地產開發企業開發成品住房發生的實際裝修成本可按規定在稅前扣除。同時,對於購買成品住房且屬於首套住房的家庭,由當地政府給予相應的優惠政策支持。
具體是啥優惠政策?江蘇省地稅局政策法規處副處長朱健透露,將由當地政府考慮對購買成品房的居民實施補貼,可能是對成品房部分契稅予以減免,以降低首套房購房者的買房壓力。“按照目前的稅收政策,對個人購買首套住房,住房面積在90平方米以下的,契稅是按1%徵收,超過130平方米以上按照3%徵收,如果是購買第二套、第三套住房可以按照3%來徵收。”
啥時候實施
揚州市兩年前已有先例
該優惠政策啥時候實施?朱健表示,接下來,將由各地政府出臺相應配套細則,目前還沒有明確時間表。
金陵晚報記者瞭解到,早在2012年,揚州市便宣佈從當年7月1日起,對個人新購買的成品住房進行不同額度的獎勵:建築面積在90平方米及以下的,對購房人給予所購房屋合同價款6%。的獎勵;對90平方米以上、120平方米以下的,給予所購房屋合同價款5%。的獎勵;對120平方米及以上、144平方米以下的,給予所購房屋合同價款4%。的獎勵。
此前,南京市政府出臺的《市政府關於保持我市房地產市場健康發展的通知》也明確指出,要大力推廣住宅全裝修覆蓋面,推行新建住宅一次裝修到位或菜單式裝修,實行成品住宅的統一標價。根據金陵晚報記者統計,目前南京城區內,精裝修房比例約佔20%。□金陵晚報記者錢奕羽