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昨天下午,原計劃出讓的兩塊龍崗純商業用地因報名競買人低於三家而流拍。這是龍崗首次出讓純商業用地。
此次流拍的兩塊商業地塊位於龍崗區龍城街道,出讓土地面積共計將近21000平方米,宗地建築面積共有96130平方米,掛牌起始總價爲7億元,土地使用年限爲40年。其中G01045-0195號宗地土地面積爲14842.15平方米,建築面積有59370平方米,起拍價爲4.2億元;G01045-0196號宗地土地面積較小,爲6128.23平方米,建築面積爲36760平方米,起拍價爲2.8億元。
記者在土地交易中心現場看到,僅有兩家房企代表等候拍賣,分別是天健集團及觀戰的頤安投資集團。據瞭解,這兩家房企在地塊周邊都有項目。而過後不久,土地交易中心就掛出地塊中止出讓公告,根據深圳的土地競拍規則,此次拍賣由於低於法定競買人數而中止出讓。
專業人士表示,此次流拍跟年底市場環境和地塊本身條件有關。此次出讓商地周邊配套欠缺,用於居住尚可,短時間內形成商圈收回成本有一定壓力。另外,年底已近,房企對後市判斷持謹慎保守態度,貿然投資新片區需要一定的資金支持。出讓條件中規定,地塊成交後簽訂《出讓合同》之日起5個工作日內一次性付清成交價款,可能會對開發商造成一定資金壓力。(記者徐強)