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市民每天乘坐的電梯出了問題,該去找誰?昨日,省質監局表示,我省將出臺《湖北省電梯使用安全管理條例》(下簡稱《條例》),落實電梯使用安全首付責任,其中,小區電梯安全首付責任主體,將由物業公司承擔。無法落實責任人的電梯,不得使用。
物業公司將承擔電梯安全責任
無法確認責任人的不得使用電梯
“電梯總出問題,物業卻說電梯是開發商購買的,不歸他們管。”家住南湖某小區的劉先生最近因單元樓電梯鬧罷工,搞不清該找誰負責,心煩不已。
與劉先生有同樣困惑的市民不在少數。省質監局副局長陳專介紹,《條例》目前處於徵求意見階段,其中最主要的內容是,將在地方立法中明確電梯使用單位的安全首付責任。
記者在《條例》徵求意見稿中看到,明確電梯安全責任主體,先要確定電梯使用單位。而電梯使用單位的確定,將隨着電梯產權的移交而變化。
電梯安裝後,房屋開發商尚未移交電梯產權的,該開發商爲電梯使用單位。委託物業服務企業管理的電梯,受委託的物業服務企業爲電梯使用單位。未委託物業企業的電梯,屬於單一產權所有者的,該產權所有者爲電梯使用單位;屬於多個產權所有者的,應當協商明確其中一個產權所有者,爲電梯安全使用管理的責任人,其他產權所有者承擔連帶責任。
而在出租配有電梯的場所,租賃合同中應當約定電梯使用單位;未約定的,電梯產權所有者爲電梯使用單位。
電梯使用單位無法確定的,電梯所在地的街道辦事處(鄉鎮人民政府)應當督促所有權人明確使用單位或者指定使用單位;無法落實使用單位的,也就等同無法落實責任人,該電梯不得使用。
電梯使用單位的責任是,應當保障電梯安全使用,做好電梯安全管理,根據安全使用管理需要,配備相應數量的電梯安全管理人員,並向特種設備檢驗機構提出電梯定期檢驗申請等。
全省10萬部電梯投保不到5%
可從物業費中列支電梯保費
《條例》還明確提出將普及電梯安全責任保險。據業內人士介紹,一份保額爲100萬元的電梯安全責任險每年需100餘元。目前我省註冊登記的電梯數量超過10萬部,而電梯責任保險在省內普及率不到5%,而廣東、福建等省普及率達到30%-50%。
電梯保費該由誰買單?《條例》對電梯相關經費開支中規定,電梯使用單位明確爲物業公司的,電梯維護保養、一般修理、檢驗檢測和保險等費用,從物業服務費中列支。電梯使用單位不是物業公司的,相關經費開支由電梯產權所有者中籌集。
省質監局相關負責人表示,下一步將聯合湖北保監局出臺電梯安全責任保險指導性文件,試點在全省公衆場所推行電梯安全責任保險。