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數據來源:天津市國土資源和房屋管理局
2014.11.3-2014.11.9天津市二手私產住宅共成交2086套,與上一周(2014.10.27-2014.11.2)相比(以下簡稱環比)上漲60.7%;成交面積18.0萬平米,環比上漲60.8%;套均面積87平米;成交均價10257元/平米,環比上漲16.7%。
數據來源:天津市國土資源和房屋管理局
各區域來看,本周中心城區成交二手私產住宅共成交980套,環比上漲133.9%,佔全市成交總量47.0%;成交面積8.1萬平米,環比上漲136.2%,套均面積83平米;成交均價13765元/平米,環比上漲9.2%;
其他區縣方面,上周環城四區共成交381套,環比上漲60.8%,成交面積3.4萬平米,環比上漲60.4%,成交均價8698元/平米,環比上漲8.3%。
濱海新區共成交453套,環比上漲6.3%,成交面積3.8萬平米,環比上漲6.9%,成交均價7634元/平米,環比上漲1.2%;
郊縣五區共成交272套,環比上漲25.9%,成交面積2.8萬平米,環比上漲30.5%,成交均價為5538元/平米,環比上漲0.6%。
數據來源:天津市國土資源和房屋管理局
在市內六區中,上周各行政區二手私產住宅成交量呈現『有漲無跌』的狀態,其中漲幅最大的是和平區,成交79套,環比上漲229.2%。均價方面,同樣有張無跌,漲幅最大的是紅橋區,環比上漲12.0%。
截止上周,2014年11月天津市二手私產住宅共成交2086套,與上月同期相比上漲326.58%;成交面積18.0萬㎡,同比上漲336.39%;成交均價10257元/㎡,同比下滑40.46%。
市場評述
2014年第45周(2014.11.3-11.9)全市二手房住宅呈現『量價齊漲』的狀態。伴隨著為期五天的秋季房交會的圓滿收官,上周二手房市場交易量上昇明顯,尤其是中心城區佔比近五成。我愛我家市場研究中心調查顯示,進入11月二手房成交量出現快速上漲的原因有兩個方面:一方面,10月底二手房交易稅費政策正式實施,使得市場中積壓的一部分交易集中辦理業務導致;另一方面,為其五天的房交會上購房者熱情高漲,在一定程度上提昇了市場信心,使得多數購房者積極入市,從而帶動市場活躍度的走高。