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快捷酒店:低價搶佔市場
據天津中原地產商業中心統計,目前在天津,快捷酒店總數已超過500家,非品牌連鎖的快捷酒店200餘家,品牌連鎖酒店總計超過300家,其中數量排名前三的酒店品牌依次為如家(60家),格林豪泰(47家),漢庭酒店(40家)。快捷酒店一般選址在大型商業區、交通樞紐或大學城旁。以天津站為例,其方圓1.5公裡之內品牌連鎖酒店17家,幾乎囊括了所有快捷酒店品牌,其中如家4家,格林豪泰、莫泰168、7天各2家,天津站周邊快捷酒店市場已趨於飽和。
從品牌快捷酒店在津經營情況來看,其入住率常年處於70%以上,部分節假日甚至出現『一房難求』的現象。天津品牌快捷酒店數量的激增,使得市場趨於飽和,競爭日益加劇,雖入住率常年保持在高位,但其客房的銷售價格多年未變。在激烈的競爭下,房價甚至下降的趨勢,例如:『如家西站店』2007年開業,標准間門市價格189元/間·晚,現在仍維持現狀,且經常都推出會有特惠房、會員優惠等變相降價的活動。受人力成本、租金成本上漲幅度過快等因素的影響,快捷酒店的盈利空間被一再擠壓,現處於較低水平。目前,天津快捷酒店每間夜平均利潤為5元至8元,較2008年下降20元。
天津快捷連鎖酒店在快速擴張之後,行業的競爭日益嚴峻,為搶佔客戶,快捷酒店『各司其道』,一些酒店以低廉的價格搶佔市場份額,還有一些酒店以主題客房為賣點,打造與眾不同的住宿環境。天津中原商業中心研究顯示,預計未來三至五年,受運營成本的提高和房價下降的制約,行業內將會迎來一次新的洗牌,只有緊隨客戶需求、緊跟市場潮流,提昇軟性服務纔能贏得市場。