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原標題:深圳商業分中心現雛形商圈要懂錯位經營
專家坦言,有些商圈經營的產品並沒有特色,商場主題定位模糊,缺乏嚴格的功能區分
鹽田區首家購物中心開業
鹽田商圈人氣旺
文/羊城晚報記者林園圖/羊城晚報記者王磊
『沙頭角新開業的壹海城就有一堆又一堆吃的!也太多吃的了吧!是要冷落市中心的節奏啊!』近日,網友『曾小菇』發了一條微博,用多個感嘆號表達對鹽田區新開商業廣場的驚喜之情。作為鹽田區首個大型集中式商業,壹海城的開業令許多居民感到興奮。從前,深圳中心區是當之無愧的CBD,如今,大型商業廣場在各區遍地開花,商業中心分散發展,初現雛形。
開業時間短人氣旺
壹海城位於鹽田區政府正對面。開業的是項目一期街區式商業,分為壹海街、壹海道、北廣場三個區域,中間是市政公園。一期商業將提供餐飲、購物、休閑、娛樂等體驗。
雖然開業時間不長,壹海城已經積攢了不少人氣。每逢周末,商場裡人頭湧湧。鹽田居民張先生透露,在廣場開業前,他們購物只能搭車到市區。如今,壹海城的開業,填補了鹽田區無購物中心的空白。某品牌飲料連鎖店的店員劉先生告訴記者,開業以來人流量還不錯,尤其是周五到周日的晚上,基本附近的商戶都能滿客。
據了解,壹海城以65%的入駐率開業,餐飲類租戶超過五成。主力店有華潤萬家、東煌酒樓、彩客來KTV等。其中華潤萬家在開業首日創造了7萬人次及190萬元銷售額,打破了華潤萬家近5年來開業首日銷售額紀錄。
3家購物中心開業
據了解,第三季度深圳有三個購物中心開業,包括位於華強北的世紀和位於龍華的中航九方廣場。『現在幾乎每個區都有大型購物廣場了。』市民宋先生感嘆。
傳統意義上而言,深圳中心區當之無愧位於福田區。隨著城市的發展,各區也形成了自己的商業圈。在2002年的『深圳商圈論壇』上提出的八大商圈,包括以東門步行街為中心的『東門商圈』,以人口密度、地理優勢自然形成的『人民南』商圈,以專業市場、主題商城為主體、多種業態組合的『華強北商圈』,正在興起的『南山商圈』,位居深南中路市區中心以國際時尚品牌為主流的『深南中路商圈』,以購物、旅游、休閑為特色的『華僑城商圈』,有待創新開發的寶安商圈、龍崗商圈。
此後,深圳商業飛速發展。隨著近些年的建設,幾乎每個區都有拿得出手的購物中心。