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“930”新政後,房地產市場回溫1個月有餘,搶地賣樓出現“兩頭火”。昨日,廣州拍賣9宗地塊,8宗被新晉進入廣州的“過江龍”狂掃。而多個城市也有高價地掛牌拍出。此外,23家房企公佈的銷售數據中,19家企業出現環比上漲。
業內人士認爲,10月出現了銀十超過金九,但大部分企業距離年初制定的銷售目標依然差距很大,9成房企依然要爲完成年度任務努力,堅持低價走量,而土地市場一般滯後於商品房市場,年內同比成交大增可能性仍小。
搶地熱:樓面地價
大多約1.5萬元/m2
昨日,廣州開拍9塊地塊,現場戰況是近日少有的激烈,全程戰況非常激烈,拍賣官在每一宗拍地開始不久,都調高競價階梯至2000萬元,依然難擋房企洶涌的攻勢,最終“收金”達157億元。
經過激烈爭奪,天河東圃立交地塊被廣電地產奪走,而牛奶廠地塊全落入“過江龍”囊中,樓面地價大都在1.5萬元/m2左右,業內人士預測未來售價或約3萬元/m2。其中,龍湖地產、華潤置地均是首次在廣州公開土地市場上“開葷”,而龍湖更是在廣州“蟄伏”六年首次拿地,以此正式“挺進”廣州市場,而深圳聯新是平安不動產間接控股企業,這也是該公司第一次亮相廣州土拍市場。而此前,北上深等地區也出現了高溢價土地掛牌。