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梁小姐家在建的房子。
一邊是番禺區農村建房信息牌,一邊是南沙區的責令停止土地違法行為通知書。
村民稱曾拿到農村建房信息牌南沙東湧鎮稱此政策已被叫停
地點:
東湧鎮小烏村(原屬番禺區,2012年12月1日起劃歸南沙區)
事件:
2012年11月,梁小姐申請建佔地面積120平方米的新房並獲批准,拿到了農村建房信息牌。今年8月7日,梁小姐收到南沙區國土部門的通知書,稱其房屋基底面積超過80㎡,責令其整改。
文、圖/記者肖桂來
已獲批的在建房屋,兩年後卻莫名其妙變成了違建。這一年來,家住東湧鎮的梁小姐一家為了房子奔走多部門投訴,答復不一,事情一直懸而未決。日前,南沙區東湧鎮回應稱,2013年年中廣州市已全面叫停建房信息牌制度,並且要求相關單位回收已發出的信息牌。
奇怪:
已批建的房子突然變違建
昨日,在東湧鎮小烏村舊街20號東側,記者見到了梁小姐。她表示,2012年因為家中祖屋破舊,便向村中提出了建房申請,當年11月,拿到了番禺區農村建房信息牌。
據了解,從2012年4月1日起,番禺區推行村民建房備案管理制度,村民申請建設符合一戶一宅村民自住條件,不超高、不超層、不超大的房屋,經所屬鎮(街)審核備案後,統一領取由區查違辦制作的『番禺區農村建房信息牌』方可施工。
拿到這一塊綠色信息牌,就意味著建房獲得許可。『我報建佔地面積120平方米,樓高12.5米,3層,總建築面積360平方米。』梁小姐丈夫周先生表示,這塊信息牌內置芯片寫入了備案信息,手拿讀卡器便可獲知。
2012年12月1日起,東湧鎮由番禺區劃歸為南沙區。2012年底,梁小姐拆掉了祖屋,開始施工建設,由於經濟不寬裕,梁小姐未聘請工人,只是由丈夫周先生和父親兩人自行施工,進度較為緩慢。直到2014年初,新房纔建起一層高。
但是今年8月7日,一紙違建通知書讓梁小姐傻了眼。通知書由南沙區東湧鎮國土所發出,通知書上稱,梁小姐違法填土、違法建設,擅自非法佔用土地面積100平方米,責令10日內改正,拆除地上建築物,恢復土地原狀。蓋章單位為廣州市國土資源和房屋管理局。
投訴:
番禺批的建房信息牌無效了
問題出在哪兒呢?梁小姐先後到村鎮區多個部門投訴,卻收到『東湧鎮已劃至南沙區,番禺區沒有批准房屋建設權力』、『需要重新申請』等不同回復。兩個月以來,一家人前後跑了十幾次,村裡、鎮裡、區國土局……與之相關部門都跑了個遍。但是問題仍然未有結果。
對非法佔用土地一說,梁小姐表示不認同。『拆除祖屋後建房,地是祖屋的,有合法的使用權,更在2012年10月查詢過東湧鎮國土所是有祖屋檔案記錄的,何來非法佔用土地。』
梁小姐已多次與小烏村委、東湧鎮國土所多次交涉,得到讓他們重新申請建房的答復。『番禺區批准建120平米方,南沙批准80平方米,但是我們要重新申請。』但截至昨日申請仍未有下文。
近日,記者來到梁小姐建房工地現場,房子已建了兩層,但是現在不得不停工。梁小姐一家也只能寄住在親戚家中。
讓梁小姐感到奇怪的是,與她家同時拿到『番禺區農村建房信息牌』的多戶村民都順利把房子建了起來,房子也沒有被認定為違建。『為什麼就我一家待遇不同呢?』
這段時間,梁小姐愁眉不展,『蓋房』已投入了數萬元,但房子卻被認定為違建。『數萬血汗錢就這樣打了水漂,現在整天提心吊膽房子被拆掉。』梁小姐說。
今年10月8日,廣州南沙區城管局對梁小姐的信訪投訴給出回復,其中提到由於梁小姐在未完善南沙區相關用地報批手續的情況下,擅自建房,涉嫌違法建設。
該回復還稱,該投訴所反映情況帶有一定歷史遺留性。
南沙東湧鎮:建房信息牌制度已被叫停
11月7日,南沙區東湧鎮發來情況說明。說明表示,廣州市在2013年年中已全面叫停建房信息牌制度,並且要求相關單位回收已發出的信息牌。因此,梁小姐目前手上的信息牌已經失效。
對此,梁小姐說,從來沒有相關負責人通知她自家的信息牌失效,其他村民也未受信息牌失效的影響,房子都建好了。『沒人告訴我們政策變動,村民手中的信息牌一直也未收回,都在我們手上。』記者搜索,也未發現村民建房信息牌被叫停的公開報道。
說明還表示,由於梁小姐被人投訴。接到投訴後,鎮國土、城建、城管相關工作人員到場核定,建房用地面積為117㎡。超出了《南沙區農民建房工作指引》中的『新報建的房屋建築基底面積不能超過80㎡』的規定,為此,相關部門依法發出違建和整改通知書。『相關工作部門多次現場協助其重新辦理相關合法的報建手續,但梁小姐均未配合辦理。』說明稱。