|
||||
作為京城"公園地產"的策源地,朝陽公園自肇始之初便備受關注,歷經十多年的發展後,更是成為京城首屈一指的高端物業聚集地。而在此居住高地,板塊內的可售房源卻十分稀缺,多年來未有新盤入市。市場供應的不足與層峰人士的追逐,使即將入市的泛海容郡愈發臻稀,憑借項目毗鄰朝陽公園的地理及環境優勢,有望成為京城財智階層的置業首選。
朝陽公園板塊至臻稀缺
作為最具宜居價值的城市住宅形態,公園地產自其誕生以來便受到市場的廣泛推崇,在綠色生態資源相對貧乏的北京,這一優勢則更為突出。朝陽公園總面積達288.7公頃,是亞洲最大的綠地公園之一,其中水面面積68.2公頃,綠地佔有率高達87%,可以說是北京的"天然綠肺",自然吸引了眾多層峰人士,成為典型的高端人群聚集區。
並且該區域連接燕莎、望京、朝外、CBD這幾個國際人群集中的商圈,緊鄰第三使館區,同時受惠於CBD東擴的政策利好,綜合奠定了朝陽公園高端板塊的地位,成為京城名副其實的高端地產區域代表。
然而由於朝陽公園板塊日臻成熟,區域內可供開發的土地資源愈發有限,公園附近更是無地可供。加上以國貿為核心的CBD中央商務區的發展,周邊商業及服務設施用地增多,可供住宅開發的用地更是稀缺。
泛海容郡演繹住宅臻品
開發殆盡的朝陽公園板塊,可售樓盤屈指可數,更多年未有新盤入市,這顯然與該區域旺盛的置業需求並不匹配。聚焦於"中央公園"的財智階層,無疑都在企盼新盤入市。
然而這一供求失衡的局面正在改變,位於朝陽公園東側的泛海容郡預計將於近期推出,主力戶型為203平方米左右。泛海容郡的入市,使多年未曾納新的朝陽公園板塊再次受到京城矚目,並將以在北京城內堪稱奢侈的空氣、含氧量、負陽離子的整體含量,成為公園地產的置業熱點。
(泛海容郡平面效果圖)
棲身於北京"中央公園",泛海容郡不負腳下土地的臻稀,歷經五年砥礪之後方纔推出,以成就比肩倫敦海德公園與紐約中央公園的頂級觀景住宅。園區內景觀設計聘請貝爾高林設計,不僅加大種植密度,還選取胸徑15CM以上規格的全冠大喬,並在重點區域選用胸徑30CM以上規格的名貴樹種,從而使園區達到"三季有花,四季常綠"的美景。
泛海容郡還有獨立專屬的溫泉會所,擁有城市內絕對罕有的天然地脈溫泉,在傳統的商務和休閑功能之外,還具備了養療功能,使得經過千錘百煉纔鍛造出的泛海容郡,堪稱京城高端住宅中的翹楚之作。
而放眼朝陽公園板塊,與泛海容郡產品相同面積、總價區間的新房供應則更屬稀缺,成為絕無僅有的千萬元級高端住宅。因此朝陽公園板塊核心區泛海容郡的放量,在緩解板塊內需求的同時,更引發高端市場的強烈關注。