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劉先生的車位C064莫名不見了
2011年,花費11.5萬元,新民人劉光在鐵西區沈遼路萬達廣場購買了一個停車位。今年,劉光意外發現,自己久未使用的停車位竟然消失了,停車位號被取消,上面停了別人的車。
沈遼路萬達:
3年沒用車位沒了
昨日,開著奔馳車回到沈遼路萬達廣場的家,劉光一籌莫展,因為他找不到自己的停車位了。
2011年,劉光在沈遼路萬達廣場住宅A區買了一套房子,同時花費11.5萬元買了一個地下停車位,車位號C064。交房後,劉光將房子出租,停車位一直閑著沒用。
今年10月,劉光准備搬進這套房子,但當他把車開到地下車庫找停車位時,卻發現原來的停車位停著別人的車,車位號也從C064變成C065。劉光以為車位號重新調整了,可找了一圈,也沒發現C064。
昨日,在劉光昔日的停車位,沈陽晚報、沈陽網記者看到,C063與C065緊挨著,C064奇怪地消失了。此外,C065有明顯的涂改痕跡。
一個停車位:
兩位車主都有合同
帶著疑問,記者和劉光一起找到沈遼路萬達廣場的物業——萬隆物業管理有限公司。公司李經理告訴記者,萬隆物業去年接手沈遼路萬達時,停車位就是這樣設計的,他自己也沒看見過C064停車位。
當初買車位時明明簽了合同,劉光享有C064停車位的使用權,但C064怎麼就變成了C065呢?對此,李經理表示,他曾經為此找過C065車位的車主,『人家告訴我,他的車位當初是從萬達曲經理手裡買的,也拿出了合同。』
一個停車位怎麼賣出兩個號呢?帶著疑問,李經理為記者查閱了沈遼路萬達廣場住宅A區地下停車位規劃圖,上面明確顯示,C063、C064、C065三個停車位是按順序挨著的。
『不可能!』劉光再次帶記者來到地下停車場,他告訴記者,自己的停車位和其他停車位不太一樣,別的車都是地下露天停放,但C064和C063采取半封閉,一起安排在一個有兩堵擋牆的『隔間』內。因為這個,劉光的停車位售價還比其他停車位貴1萬。但根據劉光測算,整個隔間寬6.7米每個車位寬2.45米,如果放三個車位,根本停不下。
對此,李經理表示很無奈,『萬達告訴我,他們規劃就是安排三個車位,能不能停進去,物業自己負責。這不是瞪眼睛說胡話嗎?你們建築規劃有問題,我們物業能解決嗎?』
律師說法:
萬達方面應賠償車主
昨日,根據物業公司李經理提供的電話,記者聯系了萬達方面,一位姓胡的經理表示,公司已經了解此事,正在著手處理,新聞采訪由公司媒體部統一接待,不能接受記者采訪。索要了記者的手機號後,李經理掛機。
截至昨日發稿時為止,記者沒有接到萬達方面的回復。
遼寧?沈律師事務所吳迪律師認為,根據《中華人民共和國物權法》,業主通過購買取得停車位的所有權,對自己的財產享有佔有、使用、收益和處分的權利,萬達或物業方面無權對此作出處分。萬達或物業在沒有得到業主同意的前提下,擅自處分業主的停車位,已構成侵權,應該承擔相應的法律責任,並對業主的經濟損失進行賠償。
沈陽晚報、沈陽網記者聞達
攝影記者孫海