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圖為合肥房交會現場吳曉凡攝
中新網合肥11月7日電(陳佳悅吳曉凡)為期3天的安徽合肥國際房交會7日在此間的安徽國際會展中心揭幕,與清冷的天氣形成鮮明對比的是現場熱鬧火爆的場面,業者和一些市民認為,作為成長性城市,合肥房市的『剛性』需求仍大,整體感覺合肥房價還比較『堅挺』。
此次房交會有近40家中國房企參展,除了北城世紀城,濱湖南麗灣等經濟型樓盤和瑤海萬達等改善型樓盤,還有4家推介海外樓盤的參展商。主辦者預計3天會有8萬人參與。
合肥瑤海萬達的銷售經理李先生認為,在全國一些地方房產不景氣的情況下,合肥樓市依舊能夠遵循傳統的『金九銀十』旺季說法,因為合肥地區房屋剛性需求仍然很大。
兒子准備結婚的張女士就覺得買房是當務之急,『結婚沒有新房太不像話了,別說女方,我們也這麼認為。』而家住城區的李女士則將挑選一套學區房看做孩子教育的第一筆必要投資。
截止上周,合肥一手房連續三周回溫,這與各銀行房貸新政的陸續落地分不開。除了剛需,市民對改善類房屋也有熱情。現年70歲的王大爺與老伴打算再買一套更宜居的房屋,『現在也想得開,我們希望能有更好的居住環境,整體感覺合肥房價還比較「堅挺」。』
對於剛落地的新房貸政策,寶能城的徐先生表示,作為銷售人員,他最看重兩個新變化,那就是首套二套房的鑒定和購房貸款資格的放松。『只要首套房貸還清,第二套房依舊可以使用首套房貸利率,目前這項新政策為我們帶來了二套房5%到10%的銷售增長幅度。』
據合肥萬家房產網數據中心統計顯示,2014年10月合肥樓市住宅總成交量為6886套,住宅成交均價8077元/㎡,是2014年以來首次破8。
記者看到,4家推介海外樓盤的參展商推介的房產多集中於歐洲、美國和澳大利亞,項目上有高層公寓也有獨棟別墅。對比單身公寓,合肥市民對海外的別墅更感興趣。來自淮南的方女士專程來肥探行情,她說,聽這些海外置業顧問介紹,海外的精裝別墅換算成人民幣也纔300萬到400萬元之間,這比國內的很多別墅便宜多了。
津橋集團合肥分公司的龔聰娜總經理認為,合肥是一個連接長江三角洲和中國中西部的一個省會城市,經濟正處在一個高速發展階段,合肥市民對待海外置業的需求也會隨著經濟的增長而增強。(完)