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在限購、限貸松綁後,10月30日,湖南出臺公積金貸款新政,再購房首付比例降低至40%,接踵而至的政策利好讓長沙樓市回溫趨勢明顯。長沙市房產研究中心數據顯示,上周(2014.10.26—2014.11.01)長沙市內六區新建商品房網簽3421套,環比上漲0.74%,住宅網簽均價為5987元/平方米,環比上漲1.82%。
數據顯示,上周長沙市內六區新建商品房網簽3421套,36.91萬平方米,套數環比漲0.74%;其中住宅網簽2849套,32.25萬平方米,套數環比降2.56%。從各區域來看,上周長沙市內六區新房網簽量漲跌各半,其中,雨花區、開福區和岳麓區新房網簽量環比上漲,其餘各區新建商品房網簽量均出現不同程度的下滑,其中,芙蓉區降幅最大。
價格方面,研究中心數據顯示,上周長沙市內六區住宅網簽均價為5987元/平方米,環比漲1.82%,非住宅網簽均價為11129元/平方米,環比降16.64%。分區域來看,上周長沙市內六區中,僅天心區住宅均價環比下滑,其餘各區均呈現不同程度的上漲。其中,岳麓區和望城區新房住宅均價上漲幅度較大,環比分別上漲6.87%,9.53%。
二手房方面,上周長沙市內六區二手房成交307套,3.32萬平方米,套數環比降16.35%;其中住宅成交297套,3.26萬平方米,套數環比降12.65%。從各區情況來看,僅岳麓區二手房成交量環比上漲,其餘各區均呈現不同程度的下跌。