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越秀地產廣州公司副總經理伍岳峰在品鑒會上發表演講。
□文、圖羅莎琳
10月21日,統計局公布了前三季度的經濟數據,與之相關的房地產數據也頗受關注。10月24日,在越秀地產三四裡江聚雅軒會所舉行的,『越秀地產GDP關系研討會暨高端佛像品鑒會』上,業內知名專家共聚一堂,與在場觀眾分享剖析GDP走向的經驗,共同探討GDP指數對房地產行業發展的前景影響,從GDP角度全面解讀GDP與房地產市場之間的關系。越秀地產廣州公司副總經理伍岳峰表示,GDP小於8的時候就是資產泡沫最小的時候,基本是樓市最低點的時候。
GDP小於8就是資產泡沫最小之時
統計局10月21日公布數據顯示:今年第三季度GDP增長7.3%,低於二季度0.2個百分點,增速創下近6年新低。越秀地產廣州公司副總經理伍岳峰先生對此進行專業解讀: 2007年越秀地產曾邀請美國科爾尼開發了房地產走勢預測的數據模型,發現房價增長與GDP增長呈正相關,當GDP在7%?8%區間波動之時,房地產就不會偏離的很遠。他談到,房價的長期漲幅大約與名義GDP同步,政府調節市場的觸點應該是選在7.3%?7.4%,在這個關鍵點政府就會做出政策調整。『我們曾多次以此預判市場,事實證明是正確的。GDP小於8的時候就是資產泡沫最小的時候,基本是市場的最低點』。
合富輝煌(中國)首席市場分析師黎文江對此頗為認同,在他看來,中國經濟的發展還是要靠房地產保駕護航。由地產引發的行業傳導會直接影響經濟實體的衰退,通過市場的調劑與一些行政乾預能減少經濟硬著陸帶來的社會傷痛。
據悉,暢談GDP之外,本次活動還邀請到廣州國學與佛學界享譽盛名的大家們品茶論道,感悟禪意人生。著名國學大師、易學大師鍾炬還暢談了自己對佛家禪意人生的獨特見解。
越秀地產
兩大豪宅彰顯尊貴
此次研討會在大學城·三四裡江項目舉行。據悉,該項目是2014年越秀地產大學城區域壓軸亮相的樓盤,亦是越秀地產在大學城打造的最高端的項目。三四裡江位於大學城南區,中七路和中八路之間,東望華南理工大學,擁有絕佳的校園景觀,西鄰大學城公共綠化用地,南向擁有一線珠江景觀,小區采用分區獨立管理和人車分流,確保了在此居住的住戶能安全、私密地享受棲居大學城的詩意生活。
據58同城資料顯示,三四裡江項目由3棟15層洋房組成,總戶數84戶,戶型為293平方米和298平方米的三房,項目特別聘請知名設計公司樂昂及梁志天打造詩意的島居大宅空間。
與三四裡江建築風格有異曲同工之妙的是星匯御府,該樓盤也由越秀地產傾力打造,建於珠江新城最後一塊住宅用地之上。項目地處珠江新城居住氛圍最濃的東區,坐擁CBD城市繁華,同時兼享珠江公園及太陽新天地等生活配套便利,更是連接珠江新城和正在崛起的金融城的關鍵位置。
58同城資料顯示,星匯御府是珠江新城唯一全300平方米以上的純大戶型設計的低密度社區,僅42戶,綠化率逾33%,容積率3.5,且擁有珠江新城最高車位配比(1:4)及電梯配比(五梯兩戶),確保項目的圈層純粹、居住舒適及私密尊貴。項目更擁有珠江新城首個頂層天際會所——會所坐落於37樓的150米高空之上,擁有空中無邊際泳池、party宴會廳設計。