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在央行新政等政策利好的刺激下,高端住宅迎來了屬於自己的金秋,市場成交一路攀昇。而近日高端市場再次迎來政策利好,住建部明確表態,將繼續堅持運用市場手段分類調控。此論一出,立即吹散了此前高端市場有關調控從嚴的“變天”疑雲,為泛海國際等高端住宅項目提供了寬松的政策環境,使其獨特優勢在需求放量中得以彰顯。
政策利好再現 打消調控加碼疑雲
此前樓市傳出北京市政府常務會議確定了“基本住房有保障、中端需求有支持、高端市場有調控”的消息。寥寥數語,使房地產調控政策口徑從去年底的“高端有市場”轉變為“高端市場有調控”,這無疑給一路高歌的京城高端市場潑了一盆冷水。
但10月28日的國新辦發布會上,住建部新聞發言人再次強調了房地產調控的分類調控原則,政府做政府的事情,市場發揮經濟規律做好市場的事情。這一繼續采取市場化手段調控,行政手段有望逐步淡出的表態,對當下不斷呈現熱銷態勢的高端市場而言,不啻為一大利好。
對市場手段的再次強調,意味著高端市場將延續當前寬松的管控環境,再加上房貸新政等刺激措施,令原本猶豫不決的改善型客群加速出手,使北京高端住宅快速步入上昇通道。
高端需求釋放 泛海國際領跑市場
眾多利好政策的疊加效應,將為高端市場提供有力支橕,接下來一段時間北京高端住宅的成交還將明顯昇溫。而實際上,進入下半年,北京高端市場的成交量一直在逐步企穩回昇。據亞豪機構統計數據顯示,7月份北京高端住宅共成交104套,8月猛增至180套,及至9月更是達到了289套,與去年月均成交量幾近持平。
高端市場需求持續旺盛,財富階層開始陸續入市,誰將搶佔這一重大利好?泛海國際無疑是最有力競爭者。眾所周知,經過多年的市場開發,可居住用地日漸稀缺已成為北京城區的不爭事實,三環以裡已無空間,四環之內更是奇貨可居。而泛海國際坐落於在東四環黃金位置、並同時擁有朝陽公園這一主城區難得的景觀資源的,地理位置擁有無與倫比的絕對優勢。
(泛海國際平面效果圖) 此外,泛海國際還不惜工本打造了極致的都市園林景觀,為城市高端人群“隱於市”的人居之夢提供了一個可實現的場所。繁華城區的土地寸土寸金,一般主城區項目的綠化率加上道路、水系一般能達到30%左右,而泛海國際的綠化率則高達42.2%,在北京主城區內首屈一指。在泛海國際的法式宮廷園林,高大、名貴、樹形優美的法桐組成林蔭大道,跌水、溪流、噴泉、壁泉、淨水等多種水景為園區添生機與靈動,內外四重古典主義園景,生態及景觀資源於城市核心獨一無二。
(泛海國際園林效果圖) 無與倫比的地理優勢以及獨一無二的景觀資源,使泛海國際成為高端市場中的臻稀品,在不到一周時間內,便取得認購20套,金額逾8億元的業績。這一傲人業績,幾乎相當於眾多同級別項目上半年成交之和,成為京城高端市場的領跑者。
泛海國際官網鏈接:http://www.bjfanhaiguoji.com/
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