|
||||
天津北方網訊:10月30日,為期5天的2014天津秋季房交會在天津梅江會展中心開幕,本屆房交會以『美麗天津、和諧安居』為主題,在N2館和N4館內設置312個展位,共有100多家企業參展,推出各類房屋1609.0萬平方米。本次房交會參展項目主要以普通商品住房項目為主,主推中小戶型、中低價位的項目內容,產品種類豐富。作為天津的主流媒體,北方網地產頻道也參加了本次房交會,並與中海等開發商一起在展會現場推出多種形式的樓盤優惠活動。
新政實施讓房交會備受關注 開發商借勢促銷推盤
10月17日天津市國土資源和房屋管理局等部門聯合出臺的《進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的實施意見》,涉及支持居民合理住房需求、做好住房金融服務工作、引導企業合理開發建設等十方面,十六項具體內容,此意見也於近日實施,這對於本屆房地產交易會無疑是一大利好消息。
作為央行房貸新政和『津十六條』實施後天津首個大型房產交易會,有著樓市風向標之稱,受到購房者、開發商以及媒體等多方的關注。記者發現,萬科、融創、天房、招商等實力開發商均攜旗下項目參加,並表現出積極的促銷姿態。
房交會期間眾多開發商誠意十足,紛紛推出了額外優惠及特惠房源,吸引購房者,以期盡快回籠資金。記者在現場走訪發現,開發商並沒有借新政『東風』,提高項目售價,反而加大了優惠力度,吸引眾多購房者到展位諮詢。例如惠靈頓國際社區除了1.5萬抵5個點的優惠政策外,房交會期間額外增加3個點的優惠。金僑新梅江壹號房角會期間主推精裝高層和洋房產品,並在原有95折的基礎上增加1個點的優惠。而招商地產借助自身銀行背景,推出信用卡積分抵房款活動,1000積分抵10000元房款,成為本屆房交會促銷活動亮點。
此外,以中高端改善型項目為主的多個新樓盤項目亮相房交會,同樣備受購房者關注。由於放開限購等新政的實施,讓改善型購房者能夠重新入市,開發商抓住此機遇,大力推廣中高端房源。新盤均價在20000~40000元/平米之間,產品類型以三居、四居大戶型為主。比如旺海公館,主推86-143平米的精裝高層公寓,均價26000元/平米。還有融科瀚棠、立達博雅公館等項目也是首次與市民見面。
房產中介積極參展 房源參展量歷屆最大 小戶型佔半數以上
除房地產開發企業推廣普通商品住房項目外,我愛我家、中原地產、鏈家地產、津房置換等房地產中介連鎖機構也集體參展。二手住宅參展量達到歷年之最,共有14.4萬套,1321萬平方米參展。此次參展的二手住宅買賣房源中,平均單套面積為92平方米,買賣房源平均單套面積為92平方米,剛性需求依舊是二手房市場主力。
為保障房源真實准確,提前對擬上會的二手房信息、租賃房信息進行核實。展會上,各中介機構在展位公示《營業執照》、《天津市房地產經紀機構備案證明》及經紀人員信息等,現場委托服務要求簽訂合同《天津市房地產經紀服務合同》示范文本,確保為百姓選房購房提供便利服務。
除了豐富的選購房源,二手房中介還提供多種諮詢服務,以吸引購房者。央行房貸新政以及『津十六條』出臺後,讓很多市民有了購房意願,因此想要詳細了解能夠享受的哪些政策優惠,為此,中介機構在現場提供新政諮詢服務,為購房者提供詳細解答。同時還推出了學區購房、貸款流程、房屋評估等專屬服務,吸引大量市民到場諮詢。
據悉,本次房交會現場成交的各類房屋繼續享受房交會優惠政策,即凡在房交會期間現場成交的商品住房(含限價商品房),可享受交易手續費由每建築平方米3元減為2元的優惠政策;現場成交的二手房可享受交易手續費由每建築平方米6元減為4元的優惠政策。(記者 馮丹丹 孫賀南)