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□本版撰文信息時報記者葉虹段亞雄
樓市傳統旺季『銀十』即將結束,近日記者踩盤了解到,東莞樓市不少項目都舉辦了營銷活動,有的推出新品,有的舉行誠意登記,有的舉辦暖場活動,趕搭旺季『末班車』。
商業地產
客天下國際布輔料城發布新品
10月26日,客天下國際布輔料城舉辦『第五代布輔料交易中心』新品發布會,虎門首個布輔料(電商)產業綜合體正式起航。當天30?50平方米產業旺鋪認籌,認籌可享5萬元抵10萬元鉅惠。
活動當天,項目營銷中心現場人氣火爆,大批客戶排隊等候認籌,當天累計認籌量達217個,掀起虎門產業商鋪的投資風暴。
產業商鋪以其高增值及抗通貨膨脹的特性備受人們的追捧,『舉個例子,廣州中大布輔料專業市場的月租金水平在800?1000元/平方米。按單鋪面積30平方米左右計算,年收益額可達29萬?36萬元,收益率高達15%以上。』客天下國際布輔料城負責人表示。
據介紹,該項目位於虎門連昇北路,屬於虎門成熟布輔料商圈的核心位置。輕軌R2線連昇北出口就在附近100米以內,項目離虎門汽車總站僅200米,離廣深高速虎門北高速路口僅500米。
項目共分兩期開發,其中一期佔地約2.3萬平方米,總建面超10萬平方米,共有4棟。其中商業總建築面積約3萬平方米,住宅建築面積約4.7萬平方米。首層規劃為布料專區,二層輔料專區及電商區,三層為第五代中央管理中心,負一層為品牌采購聯盟專區。
莞城甲級寫字樓福禧大廈亮相
10月25日,東莞本土發展商福禧貿易有限公司於南城福威大廈召開新聞發布會,宣告其旗下的莞城首座甲級配套寫字樓——福禧大廈正式對外亮相。該項目位於可園南路33號(恆大華府對面),主推80?1300平方米自由商務空間,預計11月8日開放銷售中心,12月開盤。據悉,該公司旗下第一個寫字樓項目福威大廈就被評為『東莞市雙優工程』。
據悉,該項目之所以選址莞城,一是看重莞城的歷史文化氣息,比如可園、文化廣場、西城樓、專業市場,都可謂東莞的名片之一;二是看重莞城的市場,目前莞城甲級配套寫字樓非常稀少。
福禧大廈位於莞城、南城、萬江三個片區中間交匯處,總建築面積約2.7萬平方米,以甲級寫字樓的標准設計、施工。該項目地上共計二十層,其中寫字樓十九層,標准層層高為3.8米,可自主分隔使用,配備兩層的地下停車場、4部快速電梯,功能配套齊全。
格蘭名築27?100平米金鋪面市
日前,格蘭名築27?100平方米金鋪正式面市。產品層高5.9米,使用率高達97%,目前正在認籌當中。
據介紹,格蘭名築涵蓋商業、辦公、酒店、公寓、住宅,以及刷新東城新高度的120米5A及地標寫字樓,成為東莞最美天際線,城市商業功能高度集中,其中商業配套規劃8萬平方米,更有世界500強商業強勢進駐。項目負二層則與輕軌站點『天寶站』無縫接駁,輕軌R2線開通後,該站每年預計將輸送超百萬中高端消費人群,在龐大消費力的支橕下,格蘭名築必將成為東城真正的核心區。
而且,格蘭名築得到了政府的大力支持,著重將其打造為東城商業發展的城市示范空間,成為商業重要的發力點,格蘭名築將成為東城城市昇級的形象窗口,不僅是東城商業物業的典范和形象,也是時尚購物的示范基地,新城市的形象示范空間,將成為重要的城市商業地標之一。
富力養生谷溫泉文化旅游節開幕
日前,暨南大學附屬第一醫院(廣州華僑醫院)富力養生谷分院進駐發布儀式暨首屆溫泉文化旅游節開幕盛典在富力南昆山溫泉養生谷項目舉行。據悉,此次富力集團、廣州華僑醫院、嶺南花園酒店管理集團三方的聯手,開創了全新的休閑養生居住地產開發模式。
據介紹,此次富力養生谷首屆溫泉文化旅游節,依托養生谷項目8月正式開業的富力嶺南花園溫泉度假山莊,打造南中國最頂級的溫泉體驗,擁有各國風情泡池72個,以及南中國唯一裸眼3D動感泡池。作為富力南昆山溫泉養生谷旗艦配套之一,山莊的開放運營大大提昇了南昆山區域溫泉體驗標准,成為華南地區標杆溫泉體驗首選,也有燒烤美食、音樂會、焰火表演等精彩活動。同時,戶外生態垂釣體驗、有氧騎行、有氧爬山等已開放。
據了解,富力南昆山溫泉養生谷佔地3000畝,規劃有溫泉中心、希爾頓五星級酒店、河畔風情商業街、古村落文化村、廣州華僑醫院富力養生谷分院、旅游文化中心、三大原生態公園等十二大養生配套。目前項目正在熱銷52?123平方米單間至三房產品,最低28萬元/套起,且有少量稀缺半山美墅在售,聯排、雙拼、獨棟,總價150萬?600萬元不等。
住宅
尚峰溫莎堡江景樓王首付5萬起
上周末,尚峰溫莎堡舉辦了一場體感車的體驗賽,同時來訪客戶還免費送電影券。據悉,目前項目在售產品為30?80平方米的二至三房以及92?117平方米的江景樓王,戶戶南向,南北通透,同時高層可觀東江之水,首付僅5萬元起。
據介紹,尚峰溫莎堡位於萬江莞穗路旁,開車2分鍾可直達莞城最中心的文化廣場;轉萬江大道3分鍾可到達萬江華南MALL商圈;轉到八達路5分鍾可到東城最中心雍華片區;走四環路過鴻福橋或宏遠橋8分鍾可到達南城鴻福商圈,15分鍾可至廣深珠高速公路、107國道貫穿南北,地理優勢十分明顯。未來過江隧道及輕軌開通,交通則將更加便利。
另外,根據《東莞市中心城區近期建設規劃(2011?2015)》,尚峰溫莎堡所在的濱水休閑商務區(RBD)未來2年內將成為下一個西平。同時東莞市政府明確表示,東莞城區濱江兩岸不再批住宅用地,其江景住宅已成絕版。
金地城南藝境產品誠意登記中
近日,金地城南藝境項目一期住宅主推98?126平方米三至四房及170?270平方米雙拼、別墅戶型,目前正在誠意登記中。
據悉,金地城南藝境項目總佔地23.1萬平方米,總建築面積約34.6萬平方米,容積率1.5,綠化率40%,共有264棟全雙拼別墅、14棟高層住宅及約1.2萬平方米褐石風情商業街區。金地城南藝境位於東莞城南板塊,東莞大道、港口大道、沿江高速貫穿其中,交通配套完善,環境宜人。目前城南板塊已吸引了包括金地、沿海、新世紀在內的多家品牌開發商進駐開發項目,未來規劃居住人口數量將超10萬人,是一個新興的住宅熱區。
世紀城幸福公館在售N+2戶型
目前,世紀城幸福公館在售80?140平方米二至四房精裝戶型,均價11000元/平方米,總價88萬元起。
據了解,項目位於南城區宏圖板塊總部基地經濟區內,地處東莞第五環與東莞大道交匯處,南鄰總部經濟基地,東西緊靠森林公園與迎公園水濂山生態區,距廣深高速5分鍾車程,地理位置優越。周圍有輕軌R2蛤地站,靠近東莞大道、五環路、宏圖路,多路公交途徑,交通十分便利。
而且,項目本身就含有幾千平方米的商業用地,在娛樂、休閑和購物上盡可能滿足住戶的需求。與此同時,社區擁有豐富優質配套,滿足一站式現代生活需求,規劃有大面積沿街商鋪、幼兒園、泳池等優質配套,擁有中央大景觀園林、多休閑廣場、多主題休閑資源,成為所在版塊內最具現代化、時尚感高檔居住社區之一。